拆遷征地補(bǔ)償協(xié)議書

拆遷征地補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人/征收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人/被征收人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷征收，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷征地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地乙方擁有的位于[具體地址]，面積為[X]平方米的土地（土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]）。該土地形狀為[描述形狀]，東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锩Q]。2.地上附著物房屋：乙方在上述土地上建有[房屋數(shù)量]棟房屋，總建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、大門、水井、化糞池、沼氣池、水塔、電力設(shè)施、通信設(shè)施、有線電視設(shè)施等]，以及[如有其他特殊附屬設(shè)施，在此詳細(xì)說明]。其他地上附著物：土地上種植的[農(nóng)作物種類及數(shù)量，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵、小麥[X]畝等]，以及[其他地上附著物，如花卉、苗木等，詳細(xì)說明種類及數(shù)量]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的土地及地上附著物進(jìn)行拆遷征收。在拆遷征收過程中，有權(quán)要求乙方提供與土地及地上附著物相關(guān)的權(quán)屬證明、資料等。對乙方提交的補(bǔ)償申請及相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的調(diào)整意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷征地補(bǔ)償費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷征地相關(guān)手續(xù)，確保拆遷征地工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷征收前，向乙方告知拆遷征收的相關(guān)政策、程序及注意事項。組織實施拆遷工作時，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及現(xiàn)場工作人員的人身安全和財產(chǎn)安全。按照本協(xié)議約定的時間和要求，完成土地及地上附著物的拆除清理工作，并將土地交付給乙方（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷征地補(bǔ)償費用。有權(quán)對甲方的拆遷征收行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方依法依規(guī)進(jìn)行操作。在拆遷征收過程中，有權(quán)要求甲方保護(hù)其合法權(quán)益，對因甲方原因造成的損失提出賠償要求。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物的權(quán)屬證明、資料等。積極配合甲方的拆遷征收工作，按照甲方的要求及時搬遷騰空房屋及清理地上附著物。在規(guī)定的時間內(nèi)與甲方簽訂本協(xié)議，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，領(lǐng)取拆遷征地補(bǔ)償費用。三、拆遷征地補(bǔ)償費用及支付方式1.補(bǔ)償費用明細(xì)土地補(bǔ)償款：人民幣[X]元。房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元。根據(jù)房屋的評估價值，按照[評估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評估報告確定，評估基準(zhǔn)日為[具體日期]。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明各類附屬設(shè)施的補(bǔ)償單價及計算方式]。其他地上附著物補(bǔ)償款：人民幣[X]元。包括農(nóng)作物補(bǔ)償款[X]元、花卉苗木補(bǔ)償款[X]元等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明各類地上附著物的補(bǔ)償單價及計算方式]。搬遷補(bǔ)助費：人民幣[X]元。按照乙方房屋建筑面積[X]平方米，每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計算。臨時安置補(bǔ)助費：人民幣[X]元。自乙方搬遷騰空房屋之日起，按照[具體安置期限，如X個月]計算，每月[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費：人民幣[X]元。若乙方房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估確定為[X]元。評估基準(zhǔn)日為[具體日期]。獎勵費：人民幣[X]元。乙方在[具體獎勵期限，如協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)]完成搬遷騰空房屋及清理地上附著物的，給予該項獎勵。上述各項補(bǔ)償費用總計人民幣[X]元。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷征地補(bǔ)償費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成搬遷騰空房屋及清理地上附著物，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償費用，即人民幣[X]元。甲方將補(bǔ)償費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷征收期限及搬遷騰空期限1.拆遷征收期限本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方開始實施拆遷征收工作。拆遷征收工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成，但因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е卵诱`的除外。2.搬遷騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋及地上附著物的搬遷騰空工作，并將房屋及土地交付給甲方。五、拆遷征收工作要求1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，制定合理的拆遷征收方案，并提前告知乙方。拆遷征收方案應(yīng)包括拆遷征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限、安置方式等內(nèi)容。2.在拆遷征收過程中，甲方應(yīng)妥善處理乙方的合法訴求，保障乙方的合法權(quán)益。如乙方對拆遷征收工作有異議，可通過協(xié)商、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式解決。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷征收工作，按時完成搬遷騰空任務(wù)。在搬遷過程中，應(yīng)保護(hù)好自身及他人的人身安全和財產(chǎn)安全，不得故意損壞房屋及地上附著物。4.甲方在拆除房屋及地上附著物時，應(yīng)采取必要的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理運輸，保持現(xiàn)場整潔。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷征地補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補(bǔ)償費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷征地補(bǔ)償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地及地上附著物的權(quán)屬