店面臨時租賃協(xié)議書

店面臨時租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方臨時租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店面用途：乙方租賃該店面僅作為__________________（明確具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方在甲方指定地點以現(xiàn)金方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。5.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃店面及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。5.乙方應(yīng)保持店面的整潔衛(wèi)生，不得在店面內(nèi)堆放雜物或從事違法違規(guī)活動。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面及其附屬設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、店面的裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修部分，除可移動的設(shè)備外，其余部分甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。3.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置設(shè)備，但應(yīng)自行負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、維護、管理及安全責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除設(shè)備，恢復(fù)店面原狀。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書面同意將店面轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，并要求乙方支付占有使用費及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未及時維修店面主體結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.一方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____