房屋孫子繼承協(xié)議書

房屋孫子繼承協(xié)議書?甲方（遺贈人）：[姓名]，[性別]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號：[身份證號碼]乙方（受贈人，孫子）：[姓名]，[性別]，[出生日期]，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號：[身份證號碼]鑒于甲方系位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權(quán)人，為確保該房屋在甲方去世后能順利由乙方繼承，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證號]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等詳細(xì)情況]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前由[居住情況，如甲方自住或出租等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度]，房屋設(shè)施設(shè)備[列舉主要設(shè)施設(shè)備是否完好及使用情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更房屋所有權(quán)歸屬或設(shè)置妨礙乙方繼承的權(quán)利負(fù)擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害房屋價值及乙方的繼承權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件，確保證件的真實性、完整性和有效性，并在需要時及時向乙方提供。甲方應(yīng)如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋是否存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方繼承的事項。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，積極配合乙方辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。甲方在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他任何方式處分給他人，不得擅自變更房屋的用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大改造，否則甲方應(yīng)向乙方支付房屋評估價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在甲方去世后，按照本協(xié)議約定繼承該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)在本協(xié)議履行期間，了解房屋的使用、維護(hù)等情況，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對房屋的合理使用和維護(hù)權(quán)利，不得干涉甲方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)對房屋的正常使用和管理。乙方應(yīng)在甲方需要時，盡合理可能給予甲方生活上的照顧和幫助。乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，積極配合辦理與房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。三、繼承相關(guān)事宜1.繼承條件成就在甲方去世后，本協(xié)議生效，乙方即取得該房屋的繼承權(quán)。乙方應(yīng)在甲方去世后[X]個工作日內(nèi)，書面通知相關(guān)繼承人及利害關(guān)系人本協(xié)議的存在及乙方主張繼承的權(quán)利。2.繼承手續(xù)辦理乙方應(yīng)在繼承條件成就后[X]個月內(nèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的要求，準(zhǔn)備齊全辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的資料，并向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。甲方的其他繼承人應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政府政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或需要額外提供資料等情況，乙方應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，并采取合理措施盡快完成手續(xù)辦理。因上述原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理時間延長，不視為乙方違約。3.繼承費用承擔(dān)與房屋繼承相關(guān)的公證費、評估費、登記費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е沦M用增加的，由該方承擔(dān)增加部分的費用。如在繼承過程中需要對房屋進(jìn)行評估，評估費用由乙方先行墊付，最終根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定確定承擔(dān)方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或設(shè)置妨礙乙方繼承的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，并支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。如甲方未如實告知房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部維權(quán)費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。若甲方不配合乙方辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后仍拒不配合的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與繼承相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理繼承手續(xù)或干涉甲方對房屋的合理使用和管理，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還因繼承可能獲得的利益（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋評估價值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知相關(guān)繼承人及利害關(guān)系人本協(xié)議及主張繼承權(quán)利，導(dǎo)致繼承手續(xù)辦理延誤或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及其他繼承人造成的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求