房屋修健合同協(xié)議書

房屋修健合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其位于[具體地址]的房屋進(jìn)行修建，乙方具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的位置：位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[甲方姓名]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋修建規(guī)模及要求房屋層數(shù)：[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋結(jié)構(gòu)形式：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)形式]。房屋戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層的房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及位置]。建筑風(fēng)格：[描述房屋的建筑風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修：地面采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]；墻面采用[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[具體天花板裝修方式，如吊頂、石膏板等]。室外裝修：外立面采用[具體外立面裝飾材料，如真石漆、面磚等]；門窗采用[具體門窗類型，如鋁合金門窗、塑鋼門窗等]。3.附屬設(shè)施庭院：修建面積為[X]平方米的庭院，庭院地面采用[具體地面材料]進(jìn)行硬化處理，并設(shè)置[描述庭院內(nèi)的附屬設(shè)施，如花壇、休閑桌椅等]。車庫：在房屋一側(cè)修建一個(gè)可停放[X]輛車的車庫，車庫采用[具體結(jié)構(gòu)形式]，高度不低于[X]米。給排水系統(tǒng)：安裝完善的給排水管道，確保生活用水的正常供應(yīng)及污水的排放。給水管材采用[具體管材，如PPR管等]，排水管材采用[具體管材，如PVC管等]。電氣系統(tǒng)：敷設(shè)電線電纜，安裝配電箱、燈具、插座等電氣設(shè)備，確保房屋電力供應(yīng)正常。電線采用[具體規(guī)格的電線，如BV4mm2等]，電纜采用[具體規(guī)格的電纜]。供暖系統(tǒng)：根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件及甲方需求，安裝[具體供暖方式，如地暖、暖氣片等]供暖系統(tǒng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修建工程。對(duì)乙方交付的不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求乙方返工或整改。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等，確保施工合法合規(guī)。按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加工程量，有權(quán)要求順延工期或增加工程款。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋修建資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、要求及施工規(guī)范進(jìn)行房屋修建，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，控制施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，妥善處理施工廢棄物。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，對(duì)房屋修建工程承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應(yīng)在開工前完成施工場(chǎng)地的平整、臨時(shí)設(shè)施搭建等前期準(zhǔn)備工作。如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：本工程應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期順延：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）、社會(huì)異常事件（戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的房屋修建工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]；乙方完成內(nèi)外裝修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后方可通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收：甲方接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收備案表；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至通過驗(yàn)收，整改費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘浚追綉?yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付工程款，并相應(yīng)順延工期。如甲方未及時(shí)支付變更或增加部分的工程款，應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方無法按照合同約定施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、要求及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期竣工超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，