拆房股份合同協(xié)議書

拆房股份合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處需要拆除的房屋（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方具備拆房相關(guān)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同開展拆房業(yè)務(wù)并以股份形式合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.房屋狀況：標(biāo)的物為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫(kù)、水電設(shè)施等]。3.土地性質(zhì)：標(biāo)的物所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、合作方式1.雙方同意以股份合作的方式共同開展拆房業(yè)務(wù)。甲方以標(biāo)的物的房屋及土地權(quán)益作為股份投入，占股比例為[X]%；乙方以拆房所需的資金、設(shè)備、技術(shù)及勞務(wù)等作為股份投入，占股比例為[X]%。2.合作期間，雙方按照上述占股比例享有權(quán)益、承擔(dān)義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分享拆房業(yè)務(wù)的收益。對(duì)拆房過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和決策權(quán)，重大事項(xiàng)包括但不限于拆房方案的變更、與第三方簽訂重要合同等。有權(quán)監(jiān)督乙方拆房工作的開展情況，確保乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行操作。2.義務(wù)確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理拆房所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門申請(qǐng)拆除許可等，并提供必要的文件資料。在拆房過程中，配合乙方做好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，如處理與周邊居民的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分享拆房業(yè)務(wù)的收益。根據(jù)拆房業(yè)務(wù)的需要，自主安排資金、設(shè)備及人員，確保拆房工作順利進(jìn)行。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)拆房方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆房作業(yè)，確保拆房過程安全、有序。負(fù)責(zé)籌集拆房所需的資金，確保資金及時(shí)到位，滿足拆房工作的各項(xiàng)費(fèi)用支出。妥善保管拆房過程中涉及的文件資料，在合作結(jié)束后按照雙方約定進(jìn)行移交。定期向甲方通報(bào)拆房工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、收益分配1.拆房業(yè)務(wù)完成后，雙方按照本協(xié)議約定的占股比例對(duì)扣除各項(xiàng)成本（包括但不限于拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)、辦理手續(xù)費(fèi)用等）后的凈利潤(rùn)進(jìn)行分配。2.分配時(shí)間為拆房業(yè)務(wù)全部完成且雙方對(duì)財(cái)務(wù)賬目核對(duì)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。乙方應(yīng)在分配前向甲方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。五、費(fèi)用承擔(dān)1.拆除費(fèi)用：包括但不限于拆除房屋的人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。2.運(yùn)輸費(fèi)用：將拆除后的建筑垃圾運(yùn)輸至指定地點(diǎn)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.稅費(fèi)：因拆房業(yè)務(wù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。4.辦理手續(xù)費(fèi)用：辦理拆房所需的各種手續(xù)（如拆除許可申請(qǐng)、環(huán)保手續(xù)等）產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行拆房作業(yè)，或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆房業(yè)務(wù)全部完成且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，