建材店面轉租協(xié)議書VIP

建材店面轉租協(xié)議書?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方承租了位于[建材店面具體地址]的建材店面（以下簡稱"該店面"），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。2.現甲方有意將該店面轉租給乙方，乙方愿意承租?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將建材店面轉租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：該建材店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現有租賃合同及相關產權證明文件所確定的范圍為準。2.店面現狀：甲方應確保在轉租給乙方時，店面保持現有裝修、設施設備（包括但不限于貨架、展示臺、照明設備、水電線路等）完好且能正常使用的狀態(tài)。具體設施設備清單見本協(xié)議附件一。3.經營范圍：乙方承諾在承租該店面后，僅用于經營建材相關業(yè)務，不得擅自改變經營范圍。如因業(yè)務發(fā)展需要變更經營范圍，需事先征得甲方書面同意。二、轉租期限及租金1.轉租期限本轉租協(xié)議的期限為自[轉租起始日期]起至[轉租結束日期]止。轉租期限不得超過甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余期限。2.租金及支付方式乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金支付賬號：甲方指定以下銀行賬號為租金收款賬號，乙方應將租金足額支付至該賬號。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他應由乙方支付的費用。有權監(jiān)督乙方對店面的使用情況，如發(fā)現乙方有違反本協(xié)議約定或損害店面及附屬設施設備的行為，有權要求乙方立即改正，并賠償相應損失。在轉租期限內，如遇甲方與原房東之間的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，甲方有權提前通知乙方，并根據實際情況協(xié)商調整本轉租協(xié)議的相關條款或解除本協(xié)議。2.義務確保其對該店面享有合法轉租權，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同復印件等相關證明文件，證明其有權轉租該店面。協(xié)助乙方辦理與店面經營相關的各類證照手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法順利辦理相關證照，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在轉租期限內，保證店面的水、電、物業(yè)等相關費用正常繳納，不得因甲方欠費導致乙方無法正常使用店面。如因甲方欠費致使乙方遭受損失，甲方應負責賠償。按照本協(xié)議約定，向乙方交付店面及附屬設施設備，并確保其在轉租期限內保持正常使用功能。在本協(xié)議履行期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照本協(xié)議約定使用該店面及附屬設施設備，開展建材經營活動。有權要求甲方協(xié)助辦理與店面經營相關的各類證照手續(xù)。在轉租期限內，如店面及附屬設施設備出現損壞或故障，有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行維修。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。嚴格按照本協(xié)議約定的經營范圍使用店面，不得擅自改變店面用途或從事違法違規(guī)經營活動。負責店面的日常經營管理及維護，合理使用店面及附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成店面及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納店面的水、電、物業(yè)等相關費用。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將店面及附屬設施設備完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉租給第三方。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定交還店面及附屬設施設備并結清所有費用的，甲方應在乙方交還店面后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分甲方有權要求乙方繼續(xù)賠償。五、裝修與添附1.乙方因經營需要對店面進行裝修的，應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得破壞店面的主體結構及原有設施設備，且費用由乙方自行承擔。2.在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對店面進行的裝修及添附物（不可移動部分除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。對于可移動的裝修及添附物，乙方應在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后[X]天內自行拆除并清理完畢，否則甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。六、維修與保養(yǎng)1.店面及附屬設施設備的維修責任甲方負責店面主體結構及甲方提供的附屬設施設備（詳見附件一）的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。乙方負責其自行添置的設備設施及店面日常經營過程中的維修保養(yǎng)，確保店面及設施設備正常使用。如乙方發(fā)現店面及附屬設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致店面及附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及其他費用，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店面及附屬設施設備，或交付的店面及附屬設施設備不符合本協(xié)議約定的使用條件，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變店面用途、經營范圍或擅自將店面轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后的[X]天內搬離店面，如乙方逾期不搬離，每逾期一日，應按照租金的[X%]向甲方支付占有使用費。4.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償不足部分。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事