按揭房屋贈予協議書

按揭房屋贈予協議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套正在按揭中的房屋，愿意將該房屋贈予乙方，乙方愿意接受此贈予，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、贈予標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所有權證號為：[權證號碼]，土地性質為[國有土地出讓/劃撥等]。該房屋目前處于按揭狀態(tài)，貸款銀行：[銀行名稱]，貸款余額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結束日期]。2.房屋現狀甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制交易的情形。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如地板、門窗、廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、空調、熱水器等]一并贈予乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈予房屋辦理過戶登記手續(xù)前，若乙方違反本協議約定，甲方有權撤銷贈予。2.義務保證對贈予房屋擁有合法的處分權，確保贈予行為合法有效。如實向乙方告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋的產權情況、按揭情況、是否存在質量問題等。協助乙方辦理房屋贈予相關的手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。在本協議簽訂后[X]日內，甲方應向乙方提供辦理房屋過戶所需的全部資料，并積極配合乙方到相關部門辦理房屋產權變更登記手續(xù)。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，涉及到應由甲方繳納的稅費及相關費用，甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及時繳納。負責償還房屋按揭貸款，直至房屋過戶至乙方名下。在房屋過戶前，若因甲方未按時償還按揭貸款導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若因甲方未按時償還按揭貸款導致房屋被銀行采取查封、拍賣等措施的，甲方應負責采取一切措施解除相關限制，并確保乙方對房屋的權益不受影響。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行贈予義務，協助辦理房屋過戶登記手續(xù)。在甲方履行贈予義務后，有權取得贈予房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或無故拖延。在辦理房屋贈予相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的證明材料和信息。承擔辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中應由乙方繳納的稅費及相關費用。若因乙方未按時繳納相關稅費及費用導致房屋過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。損失賠償金額按照延誤或無法辦理過戶登記手續(xù)給甲方造成的直接經濟損失計算。三、贈予房屋的交付1.本協議簽訂后[X]日內，甲方應將房屋及其附屬設施設備交付給乙方使用。交付方式為現場交接，雙方應在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備的名稱、數量、規(guī)格等信息。2.甲方應確保交付的房屋及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，如有質量問題或損壞，甲方應負責修復或更換。在房屋交付后，若發(fā)現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞是由于甲方故意隱瞞或交付前已存在的原因造成的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用或賠償責任。維修費用或賠償金額按照實際損失計算。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時償還房屋按揭貸款、未協助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)、未如實告知房屋狀況等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于乙方為辦理房屋過戶登記手續(xù)支付的費用、因房屋無法及時過戶導致的經濟損失、乙方因使用房屋受到的損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時繳納辦理房屋過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關費用、拒絕接受贈予等，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋及其附屬設施設備。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于甲方為償還房屋按揭貸款支付的額外費用、因房屋無法及時過戶導致的經濟損失等。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與