房屋產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方擬將該房屋產(chǎn)權(quán)移交給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等，列舉主要裝修項目及使用材料情況]；房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備，以及固定在房屋內(nèi)的門窗、水電線路等]；房屋周邊配套設(shè)施狀況為[描述周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施的距離及情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等影響房屋產(chǎn)權(quán)移交的情形。向乙方提供與該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有證明文件、資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、完稅憑證等，并確保所提供的文件資料真實、有效、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、資料等移交給乙方，并保證移交時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，因辦理過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)移交款項。對甲方提供的相關(guān)證明文件、資料進(jìn)行妥善保管，并在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等過程中按照要求使用。在接收房屋及附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及房屋使用性質(zhì)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋產(chǎn)權(quán)移交款項及支付方式1.房屋產(chǎn)權(quán)移交款項總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括房屋價款、相關(guān)稅費及其他與房屋產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)的費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋產(chǎn)權(quán)移交時間及方式1.移交時間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)正式移交。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е乱平粫r間需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的移交時間，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.移交方式在房屋產(chǎn)權(quán)移交當(dāng)日，甲方應(yīng)會同乙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定后，雙方簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他資料原件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等與房屋使用相關(guān)的物品移交給乙方，確保乙方能夠正常使用房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時、按質(zhì)、按量移交房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、資料的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)移交款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)移交款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付房屋產(chǎn)權(quán)移交款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)移交款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋及附屬設(shè)施后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用；如無法修復(fù)或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)