房屋翻修鄰居協(xié)議書

房屋翻修鄰居協(xié)議書?甲方（房屋翻修方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（相鄰方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擬對位于______（詳細地址）的房屋進行翻修，該翻修行為可能對相鄰的乙方房屋及生活造成一定影響。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀甲方房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，建成于______年。目前房屋存在______等需要翻修的問題。2.翻修內(nèi)容甲方本次房屋翻修工程包括但不限于拆除原有______（如屋頂、墻體部分等），重新進行______（如屋頂防水處理、墻體加固、外立面翻新等），室內(nèi)進行______（如水電改造、墻面地面裝修、門窗更換等），具體翻修方案見附件《房屋翻修方案》。3.施工期限甲方承諾本次房屋翻修工程自______年______月______日起開始施工，至______年______月______日竣工，總工期為______天。如遇不可抗力或其他特殊情況需要延長工期的，甲方應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及翻修方案進行房屋翻修施工。在施工過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)施工前，應(yīng)向乙方提供詳細的翻修方案，包括施工圖紙、施工進度計劃等，確保乙方了解施工內(nèi)容和可能對其造成的影響。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的施工期限進行施工，合理安排施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對乙方正常生活造成過度干擾。如因特殊情況需要延長施工時間的，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方諒解。采取有效的安全防護措施，確保施工安全，因施工造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響乙方房屋安全或正常使用的情況，應(yīng)立即停止施工，并及時通知乙方協(xié)商解決。負(fù)責(zé)與相關(guān)部門辦理房屋翻修所需的各種手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行施工，保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。在甲方施工過程中，有權(quán)對施工情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。因甲方施工造成乙方房屋損壞或生活不便的，有權(quán)要求甲方予以修復(fù)或賠償。2.義務(wù)為甲方施工提供必要的協(xié)助和配合，如允許甲方施工人員臨時使用乙方部分場地等，但甲方應(yīng)提前通知乙方并經(jīng)乙方同意。在甲方施工期間，應(yīng)保持正常的生活秩序，盡量減少對甲方施工的干擾。如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時通知甲方并要求其改正。三、施工安全與環(huán)境保護1.甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全的法律法規(guī)，制定安全施工制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，防止安全事故的發(fā)生。2.甲方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物對周邊環(huán)境的影響。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)。如因施工需要必須進行高噪音作業(yè)的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。3.施工過程中如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨?、財產(chǎn)損失或環(huán)境污染事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。四、相鄰關(guān)系處理1.甲方翻修房屋過程中，應(yīng)注意保護乙方房屋及附屬設(shè)施，避免因施工造成乙方房屋結(jié)構(gòu)損壞、漏水、門窗變形等問題。如因施工不慎造成乙方房屋損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或按照市場價格予以賠償。2.甲方在施工過程中需要臨時占用乙方部分空間或通道的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得乙方書面同意。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)尊重甲方的施工權(quán)利，不得無故阻礙甲方正常施工。但乙方有權(quán)對甲方施工過程中可能影響自身權(quán)益的行為提出合理質(zhì)疑，并要求甲方予以解決。五、費用與支付1.本次房屋翻修工程所需費用全部由甲方承擔(dān)，包括但不限于施工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、手續(xù)辦理費用等。2.如在施工過程中因甲方原因需要增加翻修內(nèi)容或變更施工方案的，由此產(chǎn)生的額外費用由甲方自行承擔(dān)。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的施工期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋翻修工程，經(jīng)乙方驗收合格后，甲方應(yīng)一次性支付乙方因施工造成的房屋及生活不便的補償費用______元。該補償費用包括但不限于乙方房屋可能受到的輕微損壞修復(fù)費用、乙方因施工期間生活不便的補償?shù)取Ａ?、驗收與交付1.房屋翻修工程竣工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及附件《房屋翻修方案》為準(zhǔn)。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、防水性能、裝修質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋翻修工程驗收報告》。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由甲方承擔(dān)，整改期限不計入原施工期限。4.驗收合格后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施恢復(fù)至正常使用狀態(tài)，并向乙方交付房屋。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限進行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照工程總造價的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方有權(quán)要求甲方返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因返工給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。如甲方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照工程總造價的______%向乙方支付違約金。3.若甲方在施工過程中違反安全施工或環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______倍向乙方支付賠償金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方施工提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致甲方施工延誤或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。