房屋局部補充協(xié)議書VIP

房屋局部補充協(xié)議書?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂主合同日期]簽訂了關于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的[主合同名稱]（合同編號：[主合同編號]），為明確雙方在該房屋局部事項上的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.局部改造范圍本次房屋局部改造涉及[具體房間或區(qū)域，如客廳墻面、臥室門窗等]的改造工程。具體改造內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉各項改造內(nèi)容，如拆除原有墻面裝飾、重新粉刷墻面、更換門窗等]。2.使用材料及標準乙方應使用符合國家質(zhì)量標準及環(huán)保要求的材料進行改造。墻面材料應選用[具體品牌及型號]的乳膠漆，確保其具有良好的遮蓋力、耐擦洗性和環(huán)保性能；門窗應采用[材質(zhì)及規(guī)格]的產(chǎn)品，符合隔音、隔熱、安全等相關標準。乙方在施工前應向甲方提供所使用材料的詳細清單及質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認后方可使用。3.施工工藝及要求施工工藝應嚴格按照行業(yè)規(guī)范及相關標準執(zhí)行。墻面施工應保證基層平整、牢固，無裂縫、空鼓等缺陷；門窗安裝應確保密封良好、開啟靈活，五金配件齊全且質(zhì)量可靠。乙方應制定詳細的施工方案，明確各施工環(huán)節(jié)的操作流程和質(zhì)量控制要點，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)知曉工程進度情況，乙方應定期向甲方匯報工程進展。2.義務協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。按照本協(xié)議約定及時支付工程款項。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保持施工現(xiàn)場的基本清潔等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或出現(xiàn)變更事項，有權(quán)要求甲方承擔相應責任并給予合理補償。2.義務負責組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工人員具備相應的資質(zhì)和技能。嚴格按照本協(xié)議約定的材料、工藝及標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全有序進行。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工對甲方生活的影響。施工結(jié)束后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復原狀。工程竣工后，按照相關規(guī)定向甲方提供質(zhì)量保修服務，保修期限為[具體保修期限]。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的工程損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本房屋局部改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為含稅價，包含乙方完成本協(xié)議約定改造工程所需的全部費用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為乙方施工準備的啟動資金。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至工程總價款的[具體比例，如95%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的5%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期本工程預計開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期本工程預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方應合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因需要調(diào)整工期，應提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。五、工程驗收1.驗收標準工程竣工后，乙方應按照本協(xié)議約定的材料、工藝及質(zhì)量標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程驗收申請。甲方應在收到驗收申請后的[具體天數(shù)]天內(nèi)組織乙方及相關人員進行驗收。驗收標準以本協(xié)議約定及國家相關質(zhì)量標準為準。2.驗收程序乙方應向甲方提供工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、材料清單及質(zhì)量證明文件等相關資料。甲方組織乙方及相關人員對工程進行現(xiàn)場檢查，對工程質(zhì)量、施工工藝、使用材料等進行全面評估。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時工期相應順延。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的材料，導致乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的材料、工藝及標準進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質(zhì)量符合要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的安全規(guī)定或環(huán)保要求，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的[主合同名稱]的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，按照主合同的約定執(zhí)行；本協(xié)議與主合同約定不一致的，以本協(xié)議