按揭房屋出售協(xié)議書

按揭房屋出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套處于按揭狀態(tài)的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該按揭房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為__________________，土地使用權證號為__________________。該房屋已辦理按揭貸款，貸款金額為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計人民幣______元（具體金額以銀行最新還款清單為準）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為______裝修，包含以下附屬設施及設備：__________________（詳細列舉附屬設施及設備清單）。該房屋目前由______居住使用，房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方負責結清。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋出售款。2.甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的按揭貸款情況，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、剩余貸款本金及利息等信息，并提供銀行出具的最新還款清單。4.甲方應積極配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)及提前償還銀行按揭貸款的相關手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)前，甲方應按照銀行要求提前準備好相關資料，并與乙方共同前往銀行辦理提前還款申請及相關手續(xù)。如因甲方原因導致無法按時提前償還銀行貸款或無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。5.甲方應在收到乙方支付的購房款后，按照約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等。6.甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關費用的過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該房屋，并保證房屋的質量和現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款支付方式及時間如下：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣______元。乙方應在______年______月______日前向甲方支付購房款人民幣______元（扣除定金后的余額）。剩余購房款人民幣______元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方。3.乙方應積極配合甲方辦理提前償還銀行按揭貸款及房屋過戶手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，乙方應按照銀行及相關部門的要求提供真實、有效的資料，并按時支付相關費用。4.乙方應在房屋交付后按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、氣費等費用。三、付款方式及時間1.定金乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣______元。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款乙方應在______年______月______日前向甲方支付購房款人民幣______元（扣除定金后的余額）。3.尾款剩余購房款人民幣______元，乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應在收到乙方支付的首付款后______日內將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房屋無法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時間內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。2.房屋過戶甲方應在收到乙方支付的尾款后______日內積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除違約金后退還。五、銀行按揭貸款提前償還1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，按照銀行要求提前準備好相關資料，并與乙方共同前往銀行辦理提前償還按揭貸款的申請及相關手續(xù)。提前償還按揭貸款所需的費用由______方承擔。2.如銀行同意提前償還按揭貸款，甲方應在銀行批準提前還款申請后的______日內辦理提前還款手續(xù)，并取得銀行出具的貸款結清證明及相關解押資料。3.如因銀行原因或其他不可抗力導致無法提前償還按揭貸款或無法按時取得貸款結清證明及相關解押資料的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致無法提前償還按揭貸款或無法按時取得貸款結清證明及相關解押資料的，該方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向對方支付違約金。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋或保證房屋的質量和現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的購房款扣除違約金后退還。3.如甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法取得該房屋的完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等費用。4.如乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方無法按時提前償還銀行貸款或無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于銀行貸款利息、違約金、律師費、訴訟費等費用。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年___