房屋爛尾賠償協(xié)議書

房屋爛尾賠償協(xié)議書?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購(gòu)買了乙方開發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但因乙方原因?qū)е略摌潜P爛尾，給甲方造成了嚴(yán)重?fù)p失。為妥善解決相關(guān)問(wèn)題，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋爛尾賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所購(gòu)房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋所在樓號(hào)及單元號(hào)][樓層][房號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。2.購(gòu)房合同情況甲方與乙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），約定甲方購(gòu)買該房屋，總價(jià)款為人民幣[X]元。甲方已按照合同約定支付了購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋爛尾的賠償責(zé)任。有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息，以便了解房屋爛尾情況及賠償進(jìn)展。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及購(gòu)房相關(guān)資料。積極配合乙方辦理賠償相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助。在收到乙方支付的賠償款后，簽署收款確認(rèn)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便完成相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)全面、真實(shí)地向甲方披露房屋爛尾的原因、現(xiàn)狀及相關(guān)情況。按照本協(xié)議約定的方式和期限向甲方支付賠償款。負(fù)責(zé)解決因房屋爛尾引發(fā)的其他相關(guān)問(wèn)題，確保甲方權(quán)益得到充分保障。三、賠償方式及金額1.賠償方式乙方采取以下方式對(duì)甲方進(jìn)行賠償：退還購(gòu)房款及利息乙方應(yīng)向甲方退還已支付的全部購(gòu)房款人民幣[X]元，并按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算支付自甲方付款之日起至實(shí)際退款之日止的利息。利息計(jì)算明細(xì)如下：第一筆購(gòu)房款支付金額為[X]元，支付日期為[具體日期]，至[計(jì)算截止日期]，利息金額為[X]元。第二筆購(gòu)房款支付金額為[X]元，支付日期為[具體日期]，至[計(jì)算截止日期]，利息金額為[X]元。......賠償損失考慮到房屋爛尾給甲方造成的損失，乙方同意向甲方支付賠償款人民幣[X]元，該賠償款用于彌補(bǔ)甲方因房屋無(wú)法按時(shí)交付使用而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。具體損失包括但不限于：租房費(fèi)用：甲方自購(gòu)房合同約定的交房日期起至本協(xié)議簽訂之日止，因無(wú)法入住該房屋而租賃其他房屋居住產(chǎn)生的租金損失。甲方提供了租賃合同及租金支付憑證，共計(jì)支付租金人民幣[X]元。裝修費(fèi)用損失：甲方為裝修該房屋已投入的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。甲方提供了相關(guān)發(fā)票及明細(xì)清單，裝修費(fèi)用損失共計(jì)人民幣[X]元。其他損失：甲方因房屋爛尾可能遭受的其他合理?yè)p失，如物業(yè)費(fèi)損失、房屋增值預(yù)期損失等，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[X]元。2.賠償金額總計(jì)乙方應(yīng)向甲方支付的賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、賠償款支付期限及方式1.支付期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款總額的[X]%，即人民幣[X]元；在[具體日期]前，支付剩余賠償款人民幣[X]元。2.支付方式乙方將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照乙方要求提供必要的協(xié)助或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行賠償義務(wù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的損失金額向乙方支付賠償金，并賠償乙方為解決問(wèn)題而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額向甲方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部賠償款及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于甲方為購(gòu)買該房屋而支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋爛尾導(dǎo)致的甲方預(yù)期利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與