弟弟房屋拆遷協(xié)議書(shū)VIP

弟弟房屋拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人，弟弟）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為乙方。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、院落圍墻等]。2.土地情況房屋所占土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[出讓/劃撥/自建等具體方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求乙方提供與房屋及土地相關(guān)的證明文件、資料等，以便辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。向乙方提供詳細(xì)的拆遷安置補(bǔ)償方案，并就相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行充分解釋說(shuō)明，保證乙方的知情權(quán)。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。若甲方逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。根據(jù)乙方選擇的安置方式，及時(shí)為乙方辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，確保安置房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。如因甲方原因?qū)е掳仓梅拷桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房?jī)r(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。根據(jù)自身意愿選擇拆遷安置方式，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，并要求甲方按照所選方式履行相應(yīng)義務(wù)。在拆遷過(guò)程中，要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行記錄和確認(rèn)，確保自身權(quán)益不受侵害。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為或未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及土地相關(guān)證明文件、資料等，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)完成房屋騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。如乙方逾期搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。在搬遷過(guò)程中，負(fù)責(zé)處理好與房屋承租人、同住人等相關(guān)方的關(guān)系，確保搬遷工作順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е屡c第三方發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配合甲方做好拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)工作，如接受調(diào)查、簽署相關(guān)文件等。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)乙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補(bǔ)償款：對(duì)乙方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施評(píng)估明細(xì)詳見(jiàn)本協(xié)議附件一。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)乙方選擇的臨時(shí)安置期限，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。乙方選擇的臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為商業(yè)用途）：按照乙方上一年度月平均營(yíng)業(yè)額的[X%]乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方實(shí)際完成搬遷之日止）計(jì)算。經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。6.貨幣補(bǔ)償總額：以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于[安置房地址]的安置房作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，安置房建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房的戶型圖及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件作為本協(xié)議附件二。2.安置房?jī)r(jià)格及差價(jià)結(jié)算安置房的價(jià)格按照建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，總價(jià)為人民幣[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為：乙方房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用總和與安置房總價(jià)的差額。經(jīng)計(jì)算，乙方應(yīng)支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.過(guò)渡期限及安置過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至安置房交付之日止，預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，乙方自行解決臨時(shí)居住問(wèn)題，甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。安置房交付后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理入住手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動(dòng)放棄安置房，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理。四、拆遷期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋騰空、搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方完成房屋交付后的[X]日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在[拆遷工作預(yù)計(jì)完成期限]內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作延遲的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋騰空、搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制拆遷措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，