房產(chǎn)股東出資協(xié)議書

房產(chǎn)股東出資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體房產(chǎn)項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)項目地址]3.項目內(nèi)容：該項目計劃建設(shè)[房產(chǎn)類型及規(guī)模，如[X]棟[X]層住宅，建筑面積為[X]平方米等]，配套建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于綠化、停車場、物業(yè)管理用房等。二、雙方出資方式及金額1.甲方出資甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元整，占項目總投資的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首期出資人民幣[X]元整足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。剩余出資款應(yīng)按照項目建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)乙方書面通知，在[具體時間節(jié)點]前足額支付。2.乙方出資乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元整，占項目總投資的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將首期出資人民幣[X]元整足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。剩余出資款應(yīng)按照項目建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)甲方書面通知，在[具體時間節(jié)點]前足額支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與項目的決策和管理，對重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)監(jiān)督項目資金的使用情況，要求乙方提供項目財務(wù)報表等相關(guān)資料。按照出資比例享有項目的利潤分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批手續(xù)、證照辦理等工作，提供必要的文件和資料。遵守項目建設(shè)和運營過程中的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害項目及乙方利益的行為。參與項目的日常管理，提供必要的專業(yè)知識和建議，協(xié)助解決項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與項目的決策和管理，對重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)監(jiān)督項目資金的使用情況，要求甲方提供項目財務(wù)報表等相關(guān)資料。按照出資比例享有項目的利潤分配權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)項目的具體運營管理工作，包括但不限于項目的規(guī)劃設(shè)計、施工招標(biāo)、工程監(jiān)督、銷售策劃等，確保項目順利進(jìn)行。定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，及時反饋項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。遵守項目建設(shè)和運營過程中的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害項目及甲方利益的行為。四、項目管理與決策1.成立項目管理小組：雙方共同組建項目管理小組，負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。項目管理小組由[X]名成員組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。2.決策機制：項目管理小組對項目的重大事項進(jìn)行決策，包括但不限于項目規(guī)劃變更、資金使用計劃、合作方選擇等。重大事項需經(jīng)項目管理小組全體成員一致同意方可實施；對于一般性事項，經(jīng)項目管理小組過半數(shù)成員同意即可實施。五、利潤分配與虧損承擔(dān)1.利潤分配在項目竣工驗收合格并完成銷售后，按照雙方的出資比例進(jìn)行利潤分配。利潤分配的具體時間為項目年度財務(wù)決算完成后的[X]個工作日內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)編制利潤分配方案，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如項目出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)的方式為在虧損發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，由雙方按照出資比例以貨幣形式補足虧損部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照已出資金額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)補足未出資部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照已出資金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)補足未出資部分。3.若一方違反本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.如一方擅自轉(zhuǎn)讓其在本項目中的股權(quán)或出資份額，該轉(zhuǎn)讓行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，