房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓子女協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓子女協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受讓方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方擁有位于______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋坐落：該房產(chǎn)位于______，具體地址為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。3.房屋戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)。4.房屋用途：該房產(chǎn)用途為_(kāi)_____。5.房屋附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等）。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，雙方均不得再因任何理由要求調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后的______日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件及資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付給乙方之前，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或處置。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交付給乙方之日止，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件及資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。如因乙方未及時(shí)查驗(yàn)或故意隱瞞問(wèn)題導(dǎo)致的后續(xù)糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。自接收房產(chǎn)之日起，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。2.如在交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。如甲方未在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。修復(fù)期間，乙方有權(quán)相應(yīng)順延房產(chǎn)交付時(shí)間。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年___