建房安全管理協(xié)議書

建房安全管理協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（安全管理方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房屋建設(shè)工程（以下簡稱"建房工程"），為確保建房工程施工安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下建房安全管理協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建房工程具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：房屋結(jié)構(gòu)形式：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]層數(shù)及面積：層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米具體施工內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等（詳細(xì)列出各項(xiàng)工程內(nèi)容）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉建房工程安全管理工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供與建房工程相關(guān)的資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理與建房工程安全管理相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等（若有需要）。按照本協(xié)議約定及時支付安全管理費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方安全管理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。不得要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工，不得強(qiáng)令乙方冒險(xiǎn)作業(yè)。對乙方提交的安全管理方案、措施等進(jìn)行審核，并提出修改意見。如認(rèn)為乙方的安全管理措施可能影響工程質(zhì)量或安全，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，共同制定解決方案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。按照本協(xié)議約定收取安全管理費(fèi)用。根據(jù)建房工程實(shí)際情況制定安全管理方案和措施，并要求甲方配合實(shí)施。2.義務(wù)具備相應(yīng)的安全管理資質(zhì)和能力，配備專業(yè)的安全管理人員，確保安全管理工作的有效開展。依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的安全管理制度和操作規(guī)程，并監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行。對建房工程施工現(xiàn)場進(jìn)行全過程安全管理，包括但不限于定期巡查、不定期抽查、安全隱患排查治理等，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，使其具備必要的安全意識和操作技能，培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位之間的安全管理工作，確保施工過程中的安全協(xié)調(diào)與配合。定期向甲方報(bào)告安全管理工作情況，遇有重大安全問題應(yīng)及時向甲方通報(bào)，并采取有效措施進(jìn)行處理。建立安全管理檔案，記錄安全管理工作的各項(xiàng)內(nèi)容，包括安全檢查記錄、隱患排查治理記錄、安全教育培訓(xùn)記錄、安全事故處理記錄等，檔案應(yīng)保存至建房工程竣工驗(yàn)收合格后[X]年。三、安全管理費(fèi)用及支付方式1.安全管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的安全管理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為履行本協(xié)議約定的安全管理職責(zé)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于安全管理人員薪酬、安全設(shè)施設(shè)備購置及維護(hù)費(fèi)用、安全教育培訓(xùn)費(fèi)用、安全檢查及隱患排查治理費(fèi)用等。安全管理費(fèi)用的具體金額可根據(jù)建房工程實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原費(fèi)用的[X]%。如遇工程變更、工期延長等導(dǎo)致安全管理工作難度增加或工作量加大的情況，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定調(diào)整后的安全管理費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安全管理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在基礎(chǔ)工程完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安全管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在主體結(jié)構(gòu)工程完工后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安全管理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的安全管理費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、安全管理措施1.安全管理制度乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)安全管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)制度、安全檢查制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等，并確保制度的有效執(zhí)行。明確各級管理人員和施工人員的安全職責(zé)，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，將安全責(zé)任落實(shí)到每個崗位和個人。2.安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)在施工前對所有施工人員進(jìn)行三級安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。培訓(xùn)時間不得少于規(guī)定學(xué)時，并經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。定期組織施工人員進(jìn)行安全再教育和培訓(xùn)，針對不同施工階段和施工內(nèi)容，開展針對性的安全教育培訓(xùn)活動，確保施工人員始終保持良好的安全意識和操作技能。對新入場、轉(zhuǎn)崗、復(fù)工等人員應(yīng)及時進(jìn)行專項(xiàng)安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可安排相應(yīng)工作。3.安全檢查與隱患排查治理乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，包括每日巡查、每周專項(xiàng)檢查、每月全面檢查等。檢查內(nèi)容應(yīng)涵蓋施工現(xiàn)場安全防護(hù)設(shè)施、施工設(shè)備、臨時用電、消防安全等各個方面。建立安全隱患排查治理臺賬，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行詳細(xì)記錄，明確隱患部位、隱患內(nèi)容、整改措施、整改責(zé)任人及整改期限等信息。對排查出的安全隱患應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，能夠立即整改的應(yīng)立即整改到位；不能立即整改的，應(yīng)制定臨時防護(hù)措施，并按照"五落實(shí)"原則（責(zé)任、措施、資金、時限、預(yù)案）進(jìn)行整改，確保隱患得到徹底消除。在安全隱患整改期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)對隱患部位的監(jiān)控，防止事故發(fā)生。整改完成后，應(yīng)及時組織復(fù)查，確保隱患整改到位。4.安全防護(hù)設(shè)施乙方應(yīng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和施工安全要求，在施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全防護(hù)設(shè)施，如圍擋、警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等，確保施工人員和周邊人員的人身安全。對施工設(shè)備、臨時用電、腳手架等重點(diǎn)部位應(yīng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時停止使用并進(jìn)行維修或更換。5.消防安全管理乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人，配備必要的消防器材和設(shè)施，并確保其完好有效。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。定期組織施工人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高施工人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付安全管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全管理工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理安全管理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展安全管理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，要求乙方違反安全管理規(guī)定進(jìn)行施工或強(qiáng)令乙方冒險(xiǎn)作業(yè)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方改正。若甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定制定安全管理制度和操作規(guī)程，或未對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的安全管理費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方報(bào)告安全管理工作情況或隱瞞安全問題，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至建房工程竣工驗(yàn)收合格且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同