拆遷補償過低協(xié)議書

拆遷補償過低協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]需要，對乙方位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋有[X]個房間，[X]個陽臺，[X]個衛(wèi)生間，室內(nèi)裝修情況為[簡單裝修/中等裝修/豪華裝修等]，具體裝修內(nèi)容包括[墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗材質(zhì)等詳細描述]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如自建車庫、圍墻、水井、沼氣池等]。2.土地情況房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、拆遷補償方式及具體補償內(nèi)容1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項：房屋價值補償：經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，房屋價值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[具體編號]。附屬設(shè)施補償：附屬設(shè)施補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體補償明細如下：自建車庫：[面積]平方米，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；圍墻：長度為[X]米，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；水井：[數(shù)量]口，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；沼氣池：[容量]立方米，補償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；其他附屬設(shè)施（如有）：[詳細描述及補償金額]搬遷補助費：根據(jù)當?shù)夭疬w政策及乙方實際情況，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的標準，支付乙方臨時安置補助費，共計[X]個月，合計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，經(jīng)評估，乙方的停產(chǎn)停業(yè)損失補償為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。評估依據(jù)為[具體評估依據(jù)，如近三年平均營業(yè)收入、利潤等財務(wù)數(shù)據(jù)]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的[X]套房屋與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況如下：房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]建筑面積：每套房屋建筑面積為[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等，與被拆遷房屋用途一致或根據(jù)拆遷政策調(diào)整后的用途]房屋裝修情況：[毛坯房/簡裝修/精裝修等]產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。差價計算方式為：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值（按照當?shù)赝惙课菔袌鰞r格評估確定）減去乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施補償款（貨幣補償款中除搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償外的部分）。具體房屋差價結(jié)算時間為：在雙方簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將差價支付至甲方指定賬戶。甲方在收到差價后，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記：甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由[雙方約定承擔方，如甲方承擔或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分擔]。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的方式和標準對乙方進行拆遷補償。在拆遷范圍內(nèi)張貼公告，告知拆遷相關(guān)事宜，并要求乙方配合拆遷工作。對乙方提供的房屋及附屬設(shè)施等情況進行核實和確認。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負責與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，辦理拆遷許可證、規(guī)劃許可證等手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。為乙方提供必要的協(xié)助和指導，幫助乙方辦理搬遷、臨時安置等相關(guān)事宜。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方人身和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時支付補償款或提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。對甲方的拆遷工作進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空房屋，交付給甲方拆除。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬設(shè)施等相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報。按照協(xié)議約定的方式領(lǐng)取拆遷補償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)。在搬遷過程中，自行負責自身及第三人的人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成自身或第三人傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任。四、拆遷時間及進度安排1.拆遷啟動時間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)啟動拆遷工作。2.房屋騰空及拆除時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進行驗收。甲方在驗收合格后的[X]日內(nèi)組織拆除房屋。3.補償款支付時間及方式貨幣補償款支付：甲方在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付：甲方應(yīng)在[具體交付時間，如房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)]將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總補償金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總補償金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋交付給甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償款（按照乙方實際占用時間和已獲得補償款比例計算），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總補償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方給予乙方的補償款高于應(yīng)得補償款的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]日內(nèi)將多領(lǐng)取的補償款退還甲方，并按照多領(lǐng)取補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程