拆屋施工合同協(xié)議書

拆屋施工合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并委托乙方進(jìn)行拆除施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：甲方委托乙方拆除的房屋包括[房屋詳細(xì)地址]的主屋[具體面積]平方米、附屬房屋[具體面積]平方米以及其他相關(guān)建筑物和構(gòu)筑物，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.拆除內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)拆除上述范圍內(nèi)房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于屋頂、墻體、樓板、地基等，并將拆除后的建筑垃圾清理運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)。拆除過程中產(chǎn)生的廢舊建筑材料（如鋼材、木材等）歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保廢舊建筑材料的回收處置符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.拆除標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)拆除工程的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，達(dá)到甲方要求的交付狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料等文件，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)和情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與拆除現(xiàn)場(chǎng)周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。協(xié)助乙方辦理拆除施工所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保拆除工作順利進(jìn)行。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)具備從事拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)拆除施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家和地方有關(guān)拆除工程的法律法規(guī)和環(huán)保要求，妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵、廢棄物等，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。在拆除施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有文物、危險(xiǎn)物品等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。按照甲方要求的時(shí)間和進(jìn)度完成拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈，交付甲方驗(yàn)收。在拆除施工過程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆屋施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，并確定具體的開工日期。開工日期以雙方共同確認(rèn)的書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理完畢，達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的工期組織施工，確保按時(shí)完成拆除任務(wù)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方完成拆除工作后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。3.乙方應(yīng)確保拆除后的場(chǎng)地符合國家和地方有關(guān)環(huán)保、安全等方面的要求。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格或在驗(yàn)收后出現(xiàn)環(huán)保、安全等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，消除影響。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量等要求履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的拆除費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)