房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議書

房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋資產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]；為了優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前處于[使用狀態(tài)，如自用、出租等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板等裝修材質(zhì)及狀況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施均能正常使用。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀資料等，確保乙方對房屋資產(chǎn)有充分了解。負(fù)責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)后乙方不會(huì)因該房屋的任何歷史遺留問題而遭受損失。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方（如有租戶，負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解除租賃關(guān)系）。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，交付房屋資產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接收房屋資產(chǎn)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處置（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋資產(chǎn)，并在接收后對房屋資產(chǎn)的完整性和正常使用負(fù)責(zé)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息。三、房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)及支付方式1.房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方協(xié)商確定的最終價(jià)格，不因任何市場因素、政策因素等而調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方按照本協(xié)議約定將房屋騰空并交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何遺留物品及糾紛。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е乱曳接馄隍?yàn)收的，不影響本協(xié)議的履行及房屋資產(chǎn)的劃轉(zhuǎn)；因乙方原因?qū)е掠馄隍?yàn)收的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付完所有款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記部門要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決問題，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、因違約行為導(dǎo)致的直接損失、間接損失以及可得利益損失等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)