房屋委托抵押協(xié)議書

房屋委托抵押協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為滿足自身資金需求，甲方欲將該房屋進(jìn)行抵押融資，并委托乙方為其辦理相關(guān)抵押事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層中的第[X]層，朝向?yàn)閇朝向]，戶型為[戶型]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單]。房屋裝修情況為[裝修描述，如精裝修、毛坯等]，裝修價(jià)值評(píng)估為人民幣[X]元。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、向登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)、協(xié)助辦理審核及登記等全部相關(guān)事宜。2.乙方有權(quán)代表甲方與抵押權(quán)人就該房屋抵押事宜進(jìn)行協(xié)商、談判，并簽訂抵押合同及相關(guān)文件。3.在抵押期間，乙方負(fù)責(zé)保管與該房屋抵押相關(guān)的一切文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的通知、協(xié)助等義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵押相關(guān)事宜，并及時(shí)向乙方了解辦理進(jìn)度。在乙方按照本協(xié)議約定完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方交付辦理抵押登記過程中形成的全部文件、資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理房屋抵押登記所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料，并保證其合法性、有效性。配合乙方辦理房屋抵押登記過程中的現(xiàn)場(chǎng)勘查、詢問等相關(guān)手續(xù)，按照乙方要求簽署各類文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建該房屋或?qū)υ摲课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在辦理房屋抵押登記過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方補(bǔ)充或更正相關(guān)文件、資料。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，認(rèn)真履行受托人職責(zé)，為甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保辦理過程合法、合規(guī)、順利。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露與本協(xié)議相關(guān)的信息。在辦理抵押登記手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)度，如遇重大問題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即告知甲方并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。辦理完成房屋抵押登記手續(xù)后，及時(shí)將相關(guān)文件、資料交付甲方，并告知甲方抵押登記的相關(guān)信息，如抵押期限、抵押權(quán)人等。如因乙方原因?qū)е路课莸盅旱怯浳茨苻k理成功或給甲方造成任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托辦理房屋抵押登記手續(xù)的費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成房屋抵押登記手續(xù)并取得他項(xiàng)權(quán)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。五、抵押擔(dān)保范圍及期限1.抵押擔(dān)保范圍該房屋抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方與抵押權(quán)人簽訂的主債權(quán)合同及相關(guān)從合同項(xiàng)下的主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.抵押期限抵押期限自房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項(xiàng)權(quán)證之日起，至主債權(quán)合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日后[X]年止。在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，甲方不得擅自解除抵押或變更抵押登記事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。甲方仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的文件、資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋抵押登記手續(xù)或給乙方造成任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋抵押登記手續(xù)未能按時(shí)辦理成功或給甲方造成任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、相關(guān)文件