延邊土地出讓協(xié)議書(shū)

延邊土地出讓協(xié)議書(shū)?出讓方（甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于延邊地區(qū)[具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地出讓協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于延邊朝鮮族自治州[具體市/縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道][具體門(mén)牌號(hào)]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、居住用地等]4.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地出讓、集體土地流轉(zhuǎn)等性質(zhì)說(shuō)明]二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方商定，該土地出讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作土地出讓款。第一期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期1]前，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期2]前，支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期3]前，支付剩余土地出讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的土地交付給乙方。交付條件包括：土地平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)]；通水、通電、通路，滿足乙方正常使用需求；地上附著物已清理完畢等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部土地出讓款及完成相關(guān)手續(xù)后，依法取得該土地的使用權(quán)。按照本協(xié)議約定的土地用途合理使用土地，并享有自主經(jīng)營(yíng)、自主管理的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)足額支付土地出讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方及相關(guān)部門(mén)對(duì)土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合辦理與土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。四、土地交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合交付條件的土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付后，土地上的建筑物、附著物等的所有權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、土地權(quán)屬變更登記1.乙方應(yīng)在支付全部土地出讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，配合辦理登記手續(xù)。2.辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照土地出讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照土地出讓總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的土地出讓款及定金，并按照土地出讓總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期付款、擅自改變土地用途等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。出讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____