房屋承租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)VIP

房屋承租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________原出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方已與丙方簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋承租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途]，乙方承諾在租賃期間僅將該房屋用于此用途，未經(jīng)丙方書(shū)面同意，不得擅自改變。4.房屋配套設(shè)施：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。裝修情況：該房屋已裝修，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與丙方簽訂的房屋租賃合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]）中享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓上述權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)與該房屋租賃相關(guān)的一切費(fèi)用及責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方在受讓后按照原租賃合同約定使用房屋。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其與丙方簽訂的房屋租賃合同的履行情況及房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否拖欠租金及其他費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理房屋承租轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房屋的承租權(quán)。在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將其持有的與該房屋租賃相關(guān)的全部文件資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，享有甲方在與丙方簽訂的房屋租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于使用房屋、在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)優(yōu)先續(xù)租等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及期限向丙方支付租金。如遇租金調(diào)整，按照丙方的通知及時(shí)調(diào)整支付金額。妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及丙方關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)丙方書(shū)面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定使用房屋。有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及其他費(fèi)用。如乙方違反原租賃合同約定，丙方有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，認(rèn)可乙方作為該房屋的承租人，與乙方建立租賃關(guān)系，并按照原租賃合同約定履行出租人的義務(wù)。協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋承租轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理完房屋承租權(quán)變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、房屋交接1.本協(xié)議生效且乙方按照約定支付定金后，甲方應(yīng)與乙方在[具體日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。3.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并提供房屋的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清證明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)狀況或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋承租轉(zhuǎn)讓手續(xù)，致使乙方無(wú)法正常取得承租權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付與房屋租賃相關(guān)的文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等，丙方有權(quán)解除與乙方的租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給丙方及甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)與甲方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反本協(xié)議約定，拒絕認(rèn)可乙方的承租權(quán)或不按照原租賃合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求丙方按照原租賃合同約定履行義務(wù)。如丙方因此給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_