新老業(yè)主交接協(xié)議書

新老業(yè)主交接協(xié)議書?甲方（原業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已購買[具體物業(yè)名稱]，位于[物業(yè)詳細地址]，現(xiàn)甲方將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)交接事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.物業(yè)基本情況該物業(yè)為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。該物業(yè)所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋朝向為[具體朝向，如南北通透等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備供水系統(tǒng)：市政供水，水表編號為[X]，供水正常。供電系統(tǒng)：[供電類型，如市電等]，電表編號為[X]，供電正常。排水系統(tǒng)：排水暢通，與市政排水管網(wǎng)連接正常。燃氣系統(tǒng)：[燃氣類型，如天然氣等]，燃氣表編號為[X]，燃氣供應(yīng)正常。電梯：品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，電梯運行正常，已通過定期檢驗，電梯使用許可證編號為[X]。消防設(shè)施：包括消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等，設(shè)施設(shè)備均處于完好可用狀態(tài)，已通過消防驗收，消防驗收合格證書編號為[X]。小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)有綠化景觀、停車位等。停車位情況如下：地面停車位[X]個，地下停車位[X]個（其中乙方購買的停車位編號為[X]）。綠化景觀維護良好，小區(qū)內(nèi)道路暢通。3.裝修情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的物業(yè)為[毛坯房/簡裝房/精裝房]。若為精裝房，裝修包含以下內(nèi)容：地面鋪設(shè)[地面材料，如木地板、瓷磚等]；墻面[墻面處理方式，如乳膠漆、壁紙等]；廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具等詳細情況]；衛(wèi)生間配備[衛(wèi)浴品牌及規(guī)格、潔具等詳細情況]；室內(nèi)門為[門的材質(zhì)及款式]等。裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成交接手續(xù)。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)維修基金繳納憑證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。確保物業(yè)在交接時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律糾紛，保證乙方能夠順利取得完整、無瑕疵的物業(yè)產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完好地交付給乙方。在交付前，負責(zé)對物業(yè)進行清潔，確保物業(yè)交付時的環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。結(jié)清物業(yè)交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費（如有）、維修基金、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等，并查驗相關(guān)情況。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。在交接物業(yè)時，應(yīng)認(rèn)真查驗物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，并要求甲方予以解決。按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)交付后的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費（如有）、維修基金、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、交接程序1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行物業(yè)交接。若因特殊情況需要變更交接時間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的交接時間。2.交接地點物業(yè)交接地點為[具體物業(yè)地址]。3.交接流程文件資料交接甲方應(yīng)在交接時向乙方提供以下文件資料：購房合同原件及復(fù)印件。產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件（如有）。物業(yè)維修基金繳納憑證原件及復(fù)印件。房屋質(zhì)量保證書原件。房屋使用說明書原件。與物業(yè)相關(guān)的其他文件資料，如裝修合同（如有）、設(shè)備采購合同（如有）等。乙方應(yīng)仔細核對上述文件資料的真實性、完整性，并在交接清單上簽字確認(rèn)。物業(yè)查驗雙方共同對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等進行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電燃氣設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等。對于查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)如實記錄在交接清單上，并協(xié)商確定解決辦法和時間節(jié)點。甲方應(yīng)按照協(xié)商確定的時間解決問題，確保物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。費用結(jié)算甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)交付前的費用清單，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費（如有）、維修基金、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。乙方應(yīng)核對費用清單，并按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定確定費用承擔(dān)方。甲方應(yīng)在交接前結(jié)清所有應(yīng)由其承擔(dān)的費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。若甲方未結(jié)清費用，乙方有權(quán)從物業(yè)轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額用于支付費用，不足部分由甲方另行補足。鑰匙及物品交接甲方應(yīng)向乙方交接房屋鑰匙、門禁卡、車位鑰匙（如有）等與物業(yè)相關(guān)的物品，并在交接清單上注明物品名稱、數(shù)量等信息。若物業(yè)內(nèi)有甲方遺留的物品，甲方應(yīng)在交接前清理完畢。如甲方未清理，乙方有權(quán)自行處置遺留物品，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。交接確認(rèn)經(jīng)雙方對物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修、文件資料、費用結(jié)算、鑰匙及物品等進行全面交接并查驗無誤后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書。物業(yè)交接確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為物業(yè)交接完成的憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的物業(yè)轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照物業(yè)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還物業(yè)轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及支付相當(dāng)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓款[X%]的違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清物業(yè)交付前的費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從物業(yè)轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額用于支付費用，不足部分由甲方另行補足。同時，甲方應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在交接物業(yè)時故意刁難甲方，拒絕接收物業(yè)或提出不合理的交接要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及支付相當(dāng)于物業(yè)轉(zhuǎn)讓款[X%]的違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)交付后的費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方補繳費用，并按照未承擔(dān)費用金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份