房產(chǎn)析產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)析產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)具體數(shù)字]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)詳細(xì)地址]甲方（析產(chǎn)人/繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（析產(chǎn)人/繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如父子、母女等]，共同擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址，包括具體門牌號(hào)、所在小區(qū)名稱等]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]。為明確該房產(chǎn)的析產(chǎn)繼承事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)街道名稱]，[門牌號(hào)]，所在小區(qū)名稱為[小區(qū)全稱]，所在樓棟號(hào)為[具體樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)房產(chǎn)管理部門測(cè)繪及雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[自住/出租/閑置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，地面為大理石鋪設(shè)，墻面為壁紙裝飾，配備有全套家具家電等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位一個(gè)、地下室一間等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的析產(chǎn)份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、使用情況等信息。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)析產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、房產(chǎn)證等，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、登記等工作。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的改造、裝修或其他影響房產(chǎn)價(jià)值及乙方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因違反本協(xié)議而給乙方造成的損失賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)享有相應(yīng)的析產(chǎn)份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知自身對(duì)于該房產(chǎn)的意愿和需求，積極配合甲方協(xié)商析產(chǎn)繼承事宜。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行超出本協(xié)議約定范圍的改造、裝修或其他影響房產(chǎn)價(jià)值及甲方權(quán)益的行為。按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)因違反本協(xié)議而給甲方造成的損失賠償責(zé)任。三、房產(chǎn)析產(chǎn)份額約定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的析產(chǎn)份額如下：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。四、房產(chǎn)繼承相關(guān)事宜1.繼承條件：若發(fā)生房產(chǎn)繼承情形，甲乙雙方均應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)繼承手續(xù)。繼承開(kāi)始后，由繼承人按照本協(xié)議約定的析產(chǎn)份額繼承被繼承人在該房產(chǎn)中享有的份額。2.繼承手續(xù)辦理：繼承手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供所需的證明文件和資料。具體辦理流程如下：由繼承人之一向被繼承人戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)開(kāi)具被繼承人的死亡證明。繼承人攜帶死亡證明、房產(chǎn)證、繼承人身份證明等相關(guān)材料前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，由雙方共同協(xié)商確定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方按照析產(chǎn)份額分擔(dān)。3.特殊情況處理：若繼承過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或其他特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.共同使用部分：對(duì)于該房產(chǎn)的共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，甲乙雙方應(yīng)共同合理使用，并按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕責(zé)任。維護(hù)、修繕費(fèi)用按照雙方的析產(chǎn)份額分擔(dān)。2.各自使用部分：甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的房產(chǎn)份額對(duì)房產(chǎn)的專屬部分進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得妨礙對(duì)方的正常使用權(quán)益。如因一方原因?qū)е铝硪环降姆慨a(chǎn)專屬部分受到損害，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)維修基金：該房產(chǎn)已繳納的房產(chǎn)維修基金，甲乙雙方按照析產(chǎn)份額享有相應(yīng)權(quán)益，并共同承擔(dān)因使用房產(chǎn)維修基金而產(chǎn)生的費(fèi)用。六、房產(chǎn)處分限制1.在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，任何一方不得擅自將其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方。若一方確需轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，應(yīng)優(yōu)先通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)整體或部分用于抵押、擔(dān)保等可能影響對(duì)方權(quán)益的行為。若因特殊情況確需進(jìn)行上述行為，應(yīng)提前告知對(duì)方，并確保該行為不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。如因該行為給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失確定。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方因此遭受的實(shí)際損失確定。3.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額或違反房產(chǎn)處分限制約定的，該轉(zhuǎn)讓行為或處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)按照該房產(chǎn)份額價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________