房屋維修分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)

房屋維修分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為了保障房屋的正常使用和維護(hù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的維修費(fèi)用分?jǐn)偸乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]層，甲乙雙方分別擁有該房屋[具體樓層及面積]的份額。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。2.維修范圍本次維修主要針對(duì)房屋的[具體部位，如屋頂漏水、墻面裂縫、管道老化等]進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。具體維修內(nèi)容包括但不限于：屋頂防水層的修補(bǔ)或重新鋪設(shè)；墻面裂縫的填補(bǔ)和粉刷；老化管道的更換；門(mén)窗的維修或更換；其他影響房屋正常使用的損壞部位的修復(fù)。3.維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保維修后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。維修材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，維修工藝應(yīng)符合行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解維修工作的進(jìn)展情況，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；有權(quán)參與維修方案的討論和決策；在維修完成后，有權(quán)對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房屋維修費(fèi)用；協(xié)助乙方辦理維修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合聯(lián)系施工單位等；在維修期間，應(yīng)盡量為維修工作提供便利條件，不得故意阻撓維修工作的進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用；有權(quán)自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行維修工作；在維修工作完成后，有權(quán)要求甲方對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定合理的維修方案，并征求甲方意見(jiàn)后組織實(shí)施；確保維修工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，維修費(fèi)用控制在合理范圍內(nèi)；維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、維修費(fèi)用清單等；對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的安全事故負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、維修費(fèi)用分?jǐn)?.費(fèi)用計(jì)算方式根據(jù)甲乙雙方各自擁有的房屋份額，按照以下方式計(jì)算維修費(fèi)用分?jǐn)偙壤杭追椒謹(jǐn)偙壤?甲方房屋面積/房屋總面積×100%乙方分?jǐn)偙壤?乙方房屋面積/房屋總面積×100%維修總費(fèi)用為[X]元，甲方應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用為[X]元，乙方應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用為[X]元。2.支付方式維修費(fèi)用由乙方先行墊付，維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付其應(yīng)分?jǐn)偟木S修費(fèi)用。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整如因維修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題或需要增加維修項(xiàng)目導(dǎo)致維修費(fèi)用超出原預(yù)算的[X]%，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用分?jǐn)偙壤?。調(diào)整后的費(fèi)用分?jǐn)偙壤龖?yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用和雙方房屋份額重新計(jì)算確定。四、維修工作流程1.維修方案制定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)房屋的實(shí)際損壞情況制定詳細(xì)的維修方案，包括維修內(nèi)容、維修工藝、維修材料清單、維修工期、維修預(yù)算等，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到維修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)，如無(wú)異議，則視為同意該維修方案。2.施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的施工單位進(jìn)行維修工作，并與施工單位簽訂書(shū)面的施工合同。施工合同應(yīng)明確施工內(nèi)容、施工工期、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修費(fèi)用、付款方式等條款。乙方應(yīng)將施工合同副本提交給甲方備案。3.維修實(shí)施施工單位應(yīng)按照維修方案和施工合同的約定組織施工，確保維修工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方對(duì)維修工作提出合理的意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)及時(shí)督促施工單位進(jìn)行整改。4.維修驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)組織甲方對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)督促施工單位進(jìn)行返工，直至驗(yàn)收合格為止。因返工產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。若甲方在維修工作完成后無(wú)故拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行委托其他單位進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的維修材料不符合質(zhì)量要求或維修工藝不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行或延誤，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商采取措施盡快解決問(wèn)題。如因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本