房屋維修加固協(xié)議書

房屋維修加固協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[說明房屋需要維修加固的原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]需要對房屋進(jìn)行維修加固；乙方具備從事房屋維修加固的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行維修加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述房屋目前存在的問題，如墻體裂縫、地基下沉、屋面滲漏等具體情況]。（二）維修加固內(nèi)容1.基礎(chǔ)加固對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢查評估，根據(jù)實(shí)際情況采取[具體加固措施，如錨桿靜壓樁加固、擴(kuò)大基礎(chǔ)加固等]方式進(jìn)行加固，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。加固深度至[具體深度]，加固范圍為房屋基礎(chǔ)周邊向外延伸[X]米。2.墻體加固對存在裂縫的墻體進(jìn)行修復(fù)，采用[修復(fù)材料和方法，如壓力灌漿、粘貼碳纖維布等]進(jìn)行處理，確保墻體的整體性和強(qiáng)度。對于需要加固的墻體，在墻體兩側(cè)[具體位置]設(shè)置[加固方式，如槽鋼、工字鋼等]進(jìn)行加固，加固間距為[X]米。3.屋面維修拆除原有破損屋面防水層，重新鋪設(shè)[防水材料名稱和規(guī)格，如SBS防水卷材、APP防水卷材等]防水層，防水層厚度不低于[X]毫米。對屋面排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，確保排水暢通，無積水現(xiàn)象。4.其他維修項(xiàng)目[詳細(xì)列舉其他需要維修的項(xiàng)目，如門窗更換、室內(nèi)墻面地面修復(fù)等，逐一說明維修內(nèi)容和要求]。（三）維修加固材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的維修加固材料，材料進(jìn)場時需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。2.乙方用于維修加固的設(shè)備應(yīng)具備良好的性能和可靠性，能夠滿足施工要求，并定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修加固工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成維修加固工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修加固費(fèi)用。為乙方的維修加固工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供施工場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修加固費(fèi)用。在維修加固過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求延長工期或調(diào)整費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修加固內(nèi)容和要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工方案，并報甲方審核同意后實(shí)施。施工過程中嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行操作，確保施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工場地的清潔和環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修加固工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。對維修加固工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)量保證期限]。三、維修加固費(fèi)用及支付方式（一）維修加固費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議維修加固費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修加固工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更維修加固內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.維修加固費(fèi)用明細(xì)如下：基礎(chǔ)加固費(fèi)用：人民幣[X]元墻體加固費(fèi)用：人民幣[X]元屋面維修費(fèi)用：人民幣[X]元其他維修項(xiàng)目費(fèi)用：人民幣[X]元......（如有其他費(fèi)用明細(xì)，逐一列出）（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修加固費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)加固工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修加固費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.墻體加固工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修加固費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如20%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面維修及其他維修項(xiàng)目完成并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修加固費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致無法按時開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工后的[總工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部維修加固工作，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請。預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修加固費(fèi)用的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修加固費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。（三）工期順延在施工過程中，如遇到下列情況之一，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加維修加固內(nèi)容。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的維修加固內(nèi)容和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修加固后的房屋應(yīng)滿足安全使用要求，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)文件規(guī)定。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個分項(xiàng)工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.維修加固工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行整體竣工驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。（三）驗(yàn)收文件1.乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交以下驗(yàn)收文件：工程竣工驗(yàn)收報告。施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等施工資料。維修加固材料的質(zhì)量合格證明文件。其他與工程驗(yàn)收相關(guān)的文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收文件后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，則視為工程通過驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修加固費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修加固工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修加固費(fèi)用的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修加固費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定使用維修加固材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料或設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修加固工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修加固費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除本協(xié)議，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在本協(xié)議履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議首部載明的地址通過專人送達(dá)、郵寄或傳真等方式發(fā)送。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人應(yīng)在送達(dá)回執(zhí)上簽字確認(rèn)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]個工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功后視為送達(dá)