幸福控股租賃協(xié)議書

幸?？毓勺赓U協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：幸福控股有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有租賃相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)的需求，甲方愿意提供相應(yīng)的租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房產(chǎn)甲方將位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)出租給乙方。該房產(chǎn)包括[列舉房產(chǎn)內(nèi)主要設(shè)施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等具體情況]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[辦公/居住等具體用途]。2.設(shè)備辦公設(shè)備：包括但不限于電腦[品牌及型號(hào)、數(shù)量]、打印機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]、復(fù)印機(jī)[品牌及型號(hào)、數(shù)量]等，設(shè)備狀況良好，能正常使用。生產(chǎn)設(shè)備：[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等，如車床[品牌及型號(hào)、數(shù)量]、銑床[品牌及型號(hào)、數(shù)量]等]，設(shè)備均已通過相關(guān)檢測，具備正常生產(chǎn)能力。（二）租賃服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)甲方為乙方提供包括但不限于物業(yè)安保、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等物業(yè)服務(wù)。物業(yè)安保服務(wù)時(shí)間為每天[X]小時(shí)，確保乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全；清潔衛(wèi)生服務(wù)包括公共區(qū)域每日清掃、室內(nèi)定期消毒等；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)保持租賃區(qū)域內(nèi)綠化植物的良好生長狀態(tài)。2.技術(shù)支持服務(wù)甲方為乙方提供相關(guān)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備維修、保養(yǎng)、技術(shù)咨詢等。在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[具體維修時(shí)長]內(nèi)完成維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。對(duì)于乙方在使用過程中遇到的技術(shù)問題，甲方應(yīng)及時(shí)提供專業(yè)的解決方案和咨詢服務(wù)。二、租賃期限（一）起始日期本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效。（二）結(jié)束日期租賃期限為[X]年/月/日，至[結(jié)束日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)租金每月租金為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。租金按照建筑面積計(jì)算，包含物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等費(fèi)用。2.設(shè)備租金辦公設(shè)備每月租金為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）；生產(chǎn)設(shè)備每月租金為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。設(shè)備租金包含設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，但不包括因乙方人為損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)每月費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）；技術(shù)支持服務(wù)每月費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當(dāng)月租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本租賃協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。租賃期滿或協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用、無任何違約行為且租賃標(biāo)的物及設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物及提供相關(guān)服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物及設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及設(shè)備的維修保養(yǎng)（因乙方人為損壞除外），確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。尊重乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的合理使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及享受相關(guān)服務(wù)。對(duì)甲方提供的租賃標(biāo)的物及服務(wù)質(zhì)量提出合理意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)備的檢查、維修等工作。五、租賃標(biāo)的物的使用與維護(hù)（一）使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的用途合理使用，不得將房產(chǎn)用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)，不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.乙方在使用過程中應(yīng)注意保護(hù)租賃標(biāo)的物及設(shè)備，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）維護(hù)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保其安全性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行，具體維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃如下：房產(chǎn)：每月進(jìn)行一次房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等方面的檢查，每季度進(jìn)行一次全面的清潔和保養(yǎng)。辦公設(shè)備：每周進(jìn)行一次日常檢查和清潔，每月進(jìn)行一次深度保養(yǎng)和性能檢測。生產(chǎn)設(shè)備：每天進(jìn)行班前檢查，每周進(jìn)行一次全面維護(hù)保養(yǎng)，每季度進(jìn)行一次專業(yè)的檢測和調(diào)試。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或因乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括房產(chǎn)、設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃標(biāo)的物內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如人員意外險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)采取措施盡快交付或提供服務(wù)，如因逾期交付或提供服務(wù)給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及設(shè)備無法正常使用的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)修復(fù)或更換。如逾期未修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方未及時(shí)維修保養(yǎng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給租賃標(biāo)的物造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或設(shè)備，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)立即返還租賃標(biāo)的物及設(shè)備。八、爭議解決本租賃協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）