房產(chǎn)買賣掛名協(xié)議書

房產(chǎn)買賣掛名協(xié)議書?甲方（掛名方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲通過甲方掛名的方式購買[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，乙方已與原產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋買賣合同，并支付了全部購房款（或已完成部分款項(xiàng)支付，具體支付情況為：[詳細(xì)說明已支付金額、支付時(shí)間及支付方式等]），取得了該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)乙方要求，以甲方名義與原產(chǎn)權(quán)人簽訂該房產(chǎn)的買賣合同。在房產(chǎn)交易過程中，按照乙方指示辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房產(chǎn)登記完成后，享有該房產(chǎn)的名義所有權(quán)，但明確知曉該房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.義務(wù)嚴(yán)格按照乙方要求及法律法規(guī)規(guī)定辦理與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的一切手續(xù)，不得擅自更改或拒絕辦理。在辦理房產(chǎn)登記及相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、出租等。協(xié)助乙方在需要時(shí)辦理房產(chǎn)名義變更登記手續(xù)，因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分（但處分行為應(yīng)通過甲方名義進(jìn)行，且需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，對甲方辦理手續(xù)的過程進(jìn)行監(jiān)督。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)存在的瑕疵、權(quán)利受限情況等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付與該房產(chǎn)買賣相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、甲方報(bào)酬等。承擔(dān)該房產(chǎn)在實(shí)際占有、使用過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。在需要甲方出面處理與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)時(shí)，提前通知甲方，并提供必要的協(xié)助和支持。三、報(bào)酬支付乙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付報(bào)酬人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該報(bào)酬為甲方掛名辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)的全部費(fèi)用，甲方不再因辦理本協(xié)議相關(guān)事宜向乙方主張任何其他費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方擅自處分該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方返還處分所得，并按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付費(fèi)用或提供虛假信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理相關(guān)糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。如乙方逾期支付報(bào)酬超過[X]個(gè)工作日，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章