房屋場(chǎng)地代管協(xié)議書(shū)

房屋場(chǎng)地代管協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該場(chǎng)地"），并有意委托乙方進(jìn)行代管；乙方具備相關(guān)代管能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管該場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋場(chǎng)地基本情況該場(chǎng)地位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，包括[房間數(shù)量及用途描述，如客廳、臥室、廚房等具體房間]。場(chǎng)地配套設(shè)施有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車(chē)位數(shù)量、綠化情況、水電設(shè)施等]。場(chǎng)地權(quán)屬清晰，甲方擁有完全合法的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利受限情形。2.代管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的日常檢查與維修保養(yǎng)等，確保場(chǎng)地處于良好的使用狀態(tài)。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，合理安排場(chǎng)地的出租、出借等使用事宜，但需提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意（如有特殊情況無(wú)法提前通知，應(yīng)在事后及時(shí)告知甲方并說(shuō)明原因）。乙方負(fù)責(zé)代收與場(chǎng)地相關(guān)的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各類(lèi)費(fèi)用，并按照甲方要求進(jìn)行妥善管理和定期結(jié)算。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解場(chǎng)地代管情況，包括場(chǎng)地使用狀況、費(fèi)用收支情況等，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的代管報(bào)告。對(duì)乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為或違反本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地出租等收益（如有），乙方應(yīng)將相關(guān)收益及時(shí)足額支付給甲方。2.義務(wù)向乙方提供該場(chǎng)地的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解場(chǎng)地情況，開(kāi)展代管工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方處理場(chǎng)地代管過(guò)程中遇到的重大問(wèn)題，如涉及第三方的糾紛、政府部門(mén)的檢查等，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管費(fèi)用（如有）。根據(jù)本協(xié)議約定，在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和管理，以維護(hù)場(chǎng)地的正常使用功能和價(jià)值。在代管過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地存在安全隱患或其他需要緊急處理的情況，有權(quán)采取必要的措施進(jìn)行處置，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，以善良管理人的注意義務(wù)對(duì)待場(chǎng)地代管工作，確保場(chǎng)地安全、正常使用。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行全面檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告存在的問(wèn)題，采取有效措施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地始終保持良好狀態(tài)。按照甲方要求或合理的市場(chǎng)行情，及時(shí)、合理地安排場(chǎng)地的出租、出借等使用事宜，努力提高場(chǎng)地的使用效益。在簽訂任何與場(chǎng)地使用相關(guān)的合同或協(xié)議前，應(yīng)將合同草案提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可簽訂。建立健全場(chǎng)地代管檔案管理制度，對(duì)場(chǎng)地的使用情況、費(fèi)用收支情況、維修保養(yǎng)記錄等進(jìn)行詳細(xì)記錄和歸檔，以備甲方查詢(xún)。代收的各類(lèi)費(fèi)用應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)進(jìn)行管理，專(zhuān)款專(zhuān)用，并按照甲方要求定期進(jìn)行結(jié)算和報(bào)告。不得擅自挪用代收費(fèi)用，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、代管費(fèi)用及支付方式1.代管費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代管費(fèi)用：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，如每月固定費(fèi)用為場(chǎng)地租金收入的[X]%等]。2.支付方式甲方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將代管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到代管費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、場(chǎng)地使用收益及分配1.場(chǎng)地使用收益在代管期間，乙方通過(guò)合理安排場(chǎng)地的出租、出借等使用事宜所獲得的收益（如有），歸甲方所有。2.收益分配乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地使用收益后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)合理費(fèi)用（如必要的維修費(fèi)用、稅費(fèi)等）后的收益余額支付給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的收益計(jì)算清單和費(fèi)用支出憑證，供甲方審核。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代管費(fèi)用或場(chǎng)地使用收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代管費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方在代管過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致場(chǎng)地出現(xiàn)安全事故、損壞或其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)場(chǎng)地原狀或進(jìn)行賠償。若乙方擅自將場(chǎng)地出租、出借或用于其他非本協(xié)議約定的目的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)龅啬曜饨鸬腫X]%向甲方支付違約金。乙方因擅自使用場(chǎng)地所獲得的收益應(yīng)全部歸甲方所有，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自泄露甲方提供的相關(guān)資料或挪用代收費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還場(chǎng)地及已收取的代管費(fèi)用（如有）。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在代管期限屆滿(mǎn)前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決善后事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。