房屋收益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房屋收益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），并享有該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)收益；乙方愿意受讓甲方在該房屋上的收益權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋收益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋收益內(nèi)容本協(xié)議所指房屋收益包括但不限于該房屋的租金收入、房屋相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備出租收入、因房屋所在區(qū)域的商業(yè)發(fā)展或政策變動(dòng)等因素導(dǎo)致的房屋增值收益、房屋在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性收益等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋收益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、房屋權(quán)屬狀況、房屋收益的歷史情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房屋享有合法的收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，確保乙方受讓的房屋收益權(quán)能夠正常實(shí)現(xiàn)。協(xié)助乙方辦理與房屋收益相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的文件和資料，確保交接工作順利進(jìn)行。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行對(duì)該房屋進(jìn)行可能影響乙方收益的處置行為，如擅自提高租金、變更房屋用途、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的收益權(quán)，并享有對(duì)該房屋收益進(jìn)行自主管理和處置的權(quán)利（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利行使收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋收益轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理該房屋收益，不得從事違法違規(guī)行為。在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋收益權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)承擔(dān)與該房屋收益相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。三、房屋收益轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋收益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶(hù)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理完房屋收益權(quán)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋收益權(quán)交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋收益權(quán)的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供與房屋收益相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等。雙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況，并填寫(xiě)交接清單。明確房屋收益的計(jì)算方式、支付周期及支付方式等相關(guān)事項(xiàng)，并在交接時(shí)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。3.交接手續(xù)辦理完畢的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在交接清單及相關(guān)文件上簽字確認(rèn)，交接手續(xù)辦理完畢后，乙方即正式取得該房屋的收益權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方對(duì)該房屋收益權(quán)存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無(wú)法正常實(shí)現(xiàn)收益權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方也應(yīng)予以賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房屋進(jìn)行可能影響乙方收益的處置行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并采取措施恢復(fù)原狀；若無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋收益權(quán)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將房屋收益權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)立即停止該轉(zhuǎn)讓行為，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已取得的房屋收益，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和管理房屋收益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律