房產(chǎn)繼承私下協(xié)議書

房產(chǎn)繼承私下協(xié)議書?甲方：[姓名1]，[性別]，[民族]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[姓名2]，[性別]，[民族]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方：[姓名3]，[性別]，[民族]，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。甲、乙、丙三方就該房產(chǎn)的繼承事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)繼承的基本情況說明1.被繼承人[被繼承人姓名]于[去世日期]因病去世，生前未留有遺囑。根據(jù)法律規(guī)定，該房產(chǎn)應(yīng)由其法定繼承人共同繼承。2.經(jīng)三方確認(rèn)，該房產(chǎn)的法定繼承人為甲方、乙方和丙方，三方對(duì)該房產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)三分之一的份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)的相關(guān)處置。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、收益情況等。2.義務(wù)妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、相關(guān)票據(jù)等，并應(yīng)根據(jù)乙方和丙方的合理要求提供查閱。在未經(jīng)乙方和丙方書面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、拆除重建等可能影響房產(chǎn)權(quán)益的行為。協(xié)助乙方和丙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、稅務(wù)申報(bào)手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)三分之一的份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)的相關(guān)處置。有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，保障自身對(duì)該房產(chǎn)份額的合法權(quán)益。2.義務(wù)與甲方和丙方共同協(xié)商該房產(chǎn)的管理、使用和處置等事宜，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等（如有）。不得妨礙甲方和丙方正常行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利，不得故意損害該房產(chǎn)及其他繼承人的權(quán)益。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)三分之一的份額，并有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)的相關(guān)處置。有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方對(duì)該房產(chǎn)的管理和使用情況，確保自身權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)積極配合甲方和乙方辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議，維護(hù)房產(chǎn)繼承關(guān)系的穩(wěn)定。對(duì)于該房產(chǎn)的使用和收益情況，應(yīng)按照甲方和乙方的合理要求提供相關(guān)信息。三、房產(chǎn)的管理與使用1.三方共同協(xié)商決定該房產(chǎn)的管理方式，可委托其中一方或第三方進(jìn)行日常管理，管理費(fèi)用由三方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。2.在房產(chǎn)未進(jìn)行分割或處置前，該房產(chǎn)可由三方共同使用，或按照協(xié)商一致的方式確定使用方案，但應(yīng)確保房產(chǎn)的安全、完整，不得進(jìn)行損害房產(chǎn)價(jià)值和其他繼承人權(quán)益的行為。3.如因房產(chǎn)使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。如無法明確區(qū)分實(shí)際使用方，則由三方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。四、房產(chǎn)的處置1.未經(jīng)三方書面一致同意，任何一方不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。2.若三方協(xié)商一致決定處置該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)價(jià)值。根據(jù)評(píng)估價(jià)值及市場情況，協(xié)商確定房產(chǎn)的處置價(jià)格和方式。簽訂相關(guān)的房產(chǎn)處置合同，并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。3.房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)及本協(xié)議約定的費(fèi)用后，按照三方的房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置或損害乙方和丙方權(quán)益的，應(yīng)向乙方和丙方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不履行相關(guān)義務(wù)或妨礙甲方和丙方行使權(quán)利的，應(yīng)向甲方和丙方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值[X%]的違約金，并承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議或不配合辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值[X%]的違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方和乙方的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。損失的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年