房產(chǎn)夫妻轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)夫妻轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議編號：[協(xié)議編號具體數(shù)字]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名1]性別：[甲方性別1]身份證號：[甲方身份證號碼1]姓名：[甲方姓名2]性別：[甲方性別2]身份證號：[甲方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名1]性別：[乙方性別1]身份證號：[乙方身份證號碼1]姓名：[乙方姓名2]性別：[乙方性別2]身份證號：[乙方身份證號碼2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)甲方夫妻雙方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方夫妻雙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證具體編號]，土地使用權(quán)證號為：[土地證具體編號]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]。2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)裝修等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝修等所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在[具體過戶時間節(jié)點]前，將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合法性、真實性、完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于良好的可交付狀態(tài)。向乙方如實告知房產(chǎn)的使用情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)交付時，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署房產(chǎn)交付確認書。2.房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的證明文件、簽字等相關(guān)事宜，確保過戶手續(xù)順利進行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________