房源出售委托協(xié)議書

房源出售委托協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意委托乙方出售該房屋，乙方具備相關(guān)房屋買賣中介服務(wù)資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包括地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定家具、電器設(shè)備等]。2.出售委托甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人，按照本協(xié)議約定的條件和要求，尋找買家并促成該房屋的出售交易。二、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋出售中介服務(wù)。有權(quán)了解房屋出售進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。在協(xié)議履行期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋出售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他瑕疵。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等證件，配合看房、簽署合同等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)以自己的名義尋找買家，與買家洽談房屋出售事宜。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方要求，合理制定房屋出售策略。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的房屋出售中介服務(wù)，積極尋找買家并促成交易。對(duì)甲方提供的房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與買家洽談過(guò)程中，如實(shí)向買家介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋實(shí)際情況。及時(shí)向甲方通報(bào)房屋出售進(jìn)展情況，包括看房安排、買家反饋、合同洽談等信息。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。四、服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研乙方應(yīng)針對(duì)該房屋所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供房屋出售價(jià)格建議。2.宣傳推廣乙方應(yīng)通過(guò)自身的營(yíng)銷渠道，包括但不限于網(wǎng)站、門店、社交媒體等，對(duì)該房屋進(jìn)行宣傳推廣，提高房屋的曝光度，吸引潛在買家。制作房屋宣傳資料，包括但不限于房屋照片、視頻、文字介紹等，向潛在買家展示房屋優(yōu)勢(shì)。3.買家匹配與洽談根據(jù)甲方提供的房屋要求及市場(chǎng)情況，篩選合適的買家，并安排買家看房。在看房過(guò)程中，向買家詳細(xì)介紹房屋情況，解答買家疑問(wèn)。代表甲方與買家就房屋出售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取達(dá)成最優(yōu)交易條件。4.合同簽訂與協(xié)助過(guò)戶協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿。在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)資料、陪同辦理手續(xù)等。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照房屋出售成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在甲乙雙方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或不配合乙方履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法出售或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方房屋信息或個(gè)人隱私，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求促成房屋出售交易，應(yīng)根據(jù)未促成交易的原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：若因乙方自身原因?qū)е挛创俪山灰?，乙方?yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]。若因不可抗力或甲方原因?qū)е挛创俪山灰?，乙方不承?dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本