房子出售委托協(xié)議書(shū)

房子出售委托協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其擁有的房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人進(jìn)行相關(guān)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址與房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的地址一致。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，以房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與登記面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。5.房屋樓層：位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋裝修情況：[簡(jiǎn)單描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。7.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)的固定裝修、電器設(shè)備（如空調(diào)、冰箱、電視等，詳細(xì)列舉品牌、型號(hào)）、家具（如有），以及室外的停車位（如有，注明車位數(shù)量、位置及是否有產(chǎn)權(quán)）、儲(chǔ)物間（如有，注明位置及面積）等。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方獨(dú)家代理出售上述房產(chǎn)，包括但不限于尋找合適的買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和方式積極履行代理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，促成房產(chǎn)交易的順利完成。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的售房款項(xiàng)。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證、戶口本等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，確保所提供信息不存在虛假、隱瞞或誤導(dǎo)等情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方辦理房產(chǎn)出售過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的簽字、蓋章、到場(chǎng)協(xié)助等，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行應(yīng)盡的義務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行出售或委托他人出售該房產(chǎn)，不得與乙方介紹的潛在買家私下達(dá)成交易。否則，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定交易方式、交易價(jià)格及交易對(duì)象等，但應(yīng)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下進(jìn)行操作。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，盡力促成房產(chǎn)交易，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。保守在委托事項(xiàng)執(zhí)行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的意向及交易條件等信息。在與買家洽談交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向買家介紹房產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及房屋交接手續(xù)等相關(guān)事宜，確保交易過(guò)程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。四、代理費(fèi)及支付方式1.代理費(fèi)：雙方約定，乙方促成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)。2.支付方式：在房產(chǎn)交易雙方簽訂房屋買賣合同且買方支付定金或首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理事項(xiàng)的執(zhí)行，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)，并按照代理費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，自行出售或委托他人出售該房產(chǎn)，或與乙方介紹的潛在買家私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方應(yīng)得的代理費(fèi)、為促成交易而支出的合理費(fèi)用等。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策變化等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律