店鋪分攤合租協(xié)議書

店鋪分攤合租協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同分攤合租一間店鋪，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：位于[店鋪具體地址]，該店鋪建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪僅用于[雙方商定的經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變店鋪用途。二、合租方式及費用分攤1.合租方式：雙方共同合租上述店鋪，按照各自使用面積占店鋪總面積的比例分攤租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。經(jīng)雙方測量確認，甲方使用面積為[甲方使用面積]平方米，占店鋪總面積的[甲方比例]%；乙方使用面積為[乙方使用面積]平方米，占店鋪總面積的[乙方比例]%。2.租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據(jù)市場行情協(xié)商調整一次。支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度]支付方式。雙方應在每個支付周期開始前[X]天向對方支付當期應分攤的租金。具體支付日期為每月/季度的[具體日期]。支付賬戶：甲方租金支付賬戶信息為：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方租金支付賬戶信息為：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.費用分攤及支付水電費：水電費按照實際使用量及雙方使用面積比例進行分攤。水電費繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度]，雙方應在收到繳費通知后[X]天內支付各自應分攤的費用。物業(yè)費：物業(yè)費為每月人民幣[X]元，按照雙方使用面積比例分攤。支付方式與租金相同，雙方應在每個支付周期開始前[X]天支付。其他費用：店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的如垃圾清運費、設備維護費等其他費用，按照實際發(fā)生金額及雙方使用面積比例分攤，支付方式參照水電費支付方式執(zhí)行。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用店鋪內屬于自己使用面積的區(qū)域進行經(jīng)營活動。有權對店鋪整體經(jīng)營活動提出合理建議和意見。有權知曉店鋪相關費用的收支情況，并要求乙方提供費用明細清單。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及各項費用分攤款。遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。妥善保管并合理使用店鋪內屬于自己使用范圍內的設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將自己使用面積的區(qū)域轉租、轉借他人。配合乙方共同維護店鋪的整體環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營秩序，不得在店鋪內從事違法違規(guī)或損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用店鋪內屬于自己使用面積的區(qū)域進行經(jīng)營活動。有權對店鋪整體經(jīng)營活動提出合理建議和意見。有權知曉店鋪相關費用的收支情況，并要求甲方提供費用明細清單。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及各項費用分攤款。遵守國家法律法規(guī)及店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。妥善保管并合理使用店鋪內屬于自己使用范圍內的設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將自己使用面積的區(qū)域轉租、轉借他人。配合甲方共同維護店鋪的整體環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營秩序，不得在店鋪內從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。四、店鋪的使用與維護1.共同使用區(qū)域：店鋪內的共用通道、衛(wèi)生間、儲物間等區(qū)域為雙方共同使用部分，雙方應共同維護其清潔衛(wèi)生和正常使用功能。任何一方不得擅自占用、破壞或改變其用途。2.設施設備維護：店鋪內的共用設施設備（如照明設備、空調系統(tǒng)、消防設施等）由雙方共同負責維護和保養(yǎng)。日常的維護保養(yǎng)費用按照雙方使用面積比例分攤。如遇設施設備損壞需要維修或更換，雙方應及時協(xié)商處理，費用按照實際支出及使用面積比例分擔。3.裝修及改造：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對店鋪進行裝修、改造或增設附屬設施。如因經(jīng)營需要確需進行裝修或改造的，應提前告知對方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應包括裝修內容、施工時間、安全措施等，經(jīng)對方書面同意后方可實施。裝修改造費用由提出方自行承擔，且不得影響店鋪整體結構和安全性能。裝修改造完成后，如因裝修改造造成對方損失的，應負責賠償。五、違約責任1.租金及費用支付違約：若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或各項費用分攤款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]天的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的租金及費用、違約金，同時承擔因解除協(xié)議給對方造成的損失。2.擅自改變用途或轉租違約：若一方未經(jīng)對方書面同意擅自改變店鋪用途或擅自將自己使用面積的區(qū)域轉租、轉借他人，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[X]元。違約方應在接到解除協(xié)議通知后[X]天內騰空店鋪，并承擔因此給對方造成的全部損失。3.設施設備損壞違約：若一方因故意或重大過失造成店鋪內共用設施設備損壞，應負責修復或按照市場價格賠償。如因設施設備損壞影響店鋪正常經(jīng)營給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.其他違約：如一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、合同的解除與終止1.協(xié)議期滿：本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議到期日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。如需終止協(xié)議，雙方應在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。2.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定進行費用結算和店鋪交接。3.法定解除：若一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約行為，另一方有權按照本協(xié)議約定解除協(xié)議。協(xié)議解除后，違約方應承擔相應的違約責任。4.不可抗力：因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同