房屋銷售提成協(xié)議書(shū)

房屋銷售提成協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋資源需要進(jìn)行銷售，乙方具備專業(yè)的房屋銷售能力和渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售房屋并約定提成事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方銷售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]。該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。2.銷售底價(jià)及價(jià)格范圍甲方設(shè)定該房屋的銷售底價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。乙方有權(quán)在甲方設(shè)定的底價(jià)基礎(chǔ)上，根據(jù)市場(chǎng)情況及銷售策略與客戶協(xié)商確定銷售價(jià)格，但最終成交價(jià)格不得低于銷售底價(jià)。如因特殊情況需要低于底價(jià)銷售，必須事先取得甲方書(shū)面同意。3.銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種合法的銷售渠道和方式對(duì)上述房屋進(jìn)行推廣和銷售，包括但不限于線上宣傳、線下帶看、組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng)等。乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)積極與潛在客戶溝通，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，促成房屋交易。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等，并確保各項(xiàng)手續(xù)合法合規(guī)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，對(duì)乙方的銷售活動(dòng)提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售工作。對(duì)乙方促成的房屋交易，有權(quán)按照本協(xié)議約定審核并確認(rèn)成交信息及提成金額。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、戶型圖、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，以便進(jìn)行銷售推廣。按照本協(xié)議約定及時(shí)與乙方結(jié)算提成款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。協(xié)助乙方處理銷售過(guò)程中可能出現(xiàn)的與房屋相關(guān)的問(wèn)題，如產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問(wèn)題等，確保銷售工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，有權(quán)獲得房屋銷售提成。在銷售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求，制定合理的銷售策略和方案，但需確保符合甲方利益和本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以促進(jìn)房屋銷售工作的順利開(kāi)展。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)房地產(chǎn)銷售管理規(guī)定，誠(chéng)信、專業(yè)地開(kāi)展房屋銷售工作。按照本協(xié)議約定的銷售底價(jià)及價(jià)格范圍與客戶進(jìn)行洽談，不得擅自抬高或降低銷售價(jià)格，損害甲方或客戶利益。積極拓展銷售渠道，努力推廣甲方房屋，在協(xié)議期限內(nèi)盡最大努力促成房屋銷售。定期向甲方匯報(bào)房屋銷售進(jìn)展情況，包括客戶看房情況、意向客戶信息、銷售價(jià)格談判情況等，確保甲方及時(shí)了解銷售動(dòng)態(tài)。在促成房屋交易后，及時(shí)向甲方提供完整、準(zhǔn)確的成交信息及相關(guān)資料，包括購(gòu)房合同、客戶付款憑證等，協(xié)助甲方辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。對(duì)在銷售過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、提成計(jì)算及支付方式1.提成計(jì)算方式當(dāng)房屋成交價(jià)格高于或等于銷售底價(jià)時(shí)，乙方的提成按照以下方式計(jì)算：成交總價(jià)在銷售底價(jià)至[底價(jià)+X]元（含）之間的部分，乙方按照[X]%的比例提取提成。成交總價(jià)超過(guò)[底價(jià)+X]元的部分，乙方按照[X]%的比例提取提成。例如，房屋成交總價(jià)為人民幣[成交總價(jià)金額]元，銷售底價(jià)為人民幣[底價(jià)金額]元，若成交總價(jià)在底價(jià)至[底價(jià)+X]元之間的部分為[差價(jià)1金額]元，超過(guò)[底價(jià)+X]元的部分為[差價(jià)2金額]元，則乙方的提成金額=[差價(jià)1金額]×[X]%+[差價(jià)2金額]×[X]%。2.支付方式乙方促成房屋交易并收到客戶首付款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定計(jì)算并支付乙方該筆交易的部分提成，提成比例為該筆交易提成總額的[X]%。待房屋交易全部完成，即客戶辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)且甲方收到全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算剩余提成款項(xiàng)，一次性支付給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付提成款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售房屋的全部提成款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售底價(jià)及價(jià)格范圍與客戶洽談銷售價(jià)格，擅自抬高或降低銷售價(jià)格，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷售義務(wù)，如未積極拓展銷售渠道、未及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況等，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的提成款項(xiàng)（如有）。若乙方在銷售過(guò)程中違反法律法規(guī)或相關(guān)房地產(chǎn)銷售管理規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在協(xié)議履行期間，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：甲方地址：__________________，收件人：__________________，聯(lián)系電話：__________________。乙方地址：__________________，收件人：__________________，聯(lián)系電話：__________________。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原