按揭拒貸退房協(xié)議書

按揭拒貸退房協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并向銀行申請(qǐng)按揭貸款，但因[具體原因]導(dǎo)致銀行拒絕放貸，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。3.該房屋所在樓棟為[具體樓號(hào)]，所在樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的解除買賣合同備案手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金及利息（如有）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。利息計(jì)算方式為：以乙方已支付的購(gòu)房款本金為基數(shù)，按照[約定利率]自乙方付款之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止。負(fù)責(zé)辦理該房屋的抵押解除手續(xù)，確保該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诘盅旱葯?quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方辦理退房手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的其他手續(xù)，如向相關(guān)部門提交退房申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及利息（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理該房屋的買賣合同解除手續(xù)，并提交相關(guān)文件。配合甲方辦理該房屋的抵押解除手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)無(wú)法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。三、付款方式及退款時(shí)間1.乙方已支付的購(gòu)房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。其中，首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金全額退還至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.對(duì)于乙方已支付購(gòu)房款所產(chǎn)生的利息（如有），甲方應(yīng)在上述退款期限內(nèi)一并支付給乙方。利息計(jì)算明細(xì)如下：首付款利息：以首付款[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）為基數(shù)，按照[約定利率]自乙方支付首付款之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款利息：以貸款金額[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）為基數(shù)，按照[約定利率]自銀行放款之日起計(jì)算至實(shí)際退款之日止，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交接1.本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋騰空并交付給甲方。乙方應(yīng)保持該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損，不得故意損壞或拆除。2.甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪?、物業(yè)繳費(fèi)憑證等相關(guān)物品及資料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款本金及利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)繼續(xù)履行退還購(gòu)房款本金及利息（如有）的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理退房手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________