房屋遮陽補(bǔ)償協(xié)議書

房屋遮陽補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（補(bǔ)償方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被遮陽方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋對(duì)乙方房屋造成遮陽影響，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就遮陽補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋情況甲方所有的位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋，建筑結(jié)構(gòu)為__________________，層數(shù)為______層，建筑面積為______平方米。該房屋朝向?yàn)開_____，與乙方房屋的相對(duì)位置關(guān)系為：__________________。2.乙方房屋情況乙方所有的位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋，建筑結(jié)構(gòu)為__________________，層數(shù)為______層，建筑面積為______平方米。該房屋朝向?yàn)開_____，因甲方房屋的存在，導(dǎo)致乙方房屋在每天的______時(shí)段至______時(shí)段受到遮陽影響，影響時(shí)長約為______小時(shí)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合相關(guān)測(cè)量、評(píng)估等工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付遮陽補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)承擔(dān)因遮陽補(bǔ)償事宜產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于測(cè)量費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。積極配合乙方進(jìn)行遮陽情況的調(diào)查和溝通，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的遮陽補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)要求甲方采取合理措施減少遮陽影響，如在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，對(duì)甲方房屋進(jìn)行合理改造等。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行遮陽情況的測(cè)量、評(píng)估等工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息。不得因遮陽補(bǔ)償事宜干擾甲方的正常生活和房屋使用，不得采取過激行為影響鄰里關(guān)系。在收到甲方支付的遮陽補(bǔ)償費(fèi)用后，簽署收款確認(rèn)文件。三、遮陽補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于______年______月______日出具的《關(guān)于[甲方房屋地址]對(duì)[乙方房屋地址]遮陽影響評(píng)估報(bào)告》，確定甲方應(yīng)向乙方支付的遮陽補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付遮陽補(bǔ)償費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）；在雙方共同確認(rèn)甲方已采取有效措施減少遮陽影響后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的遮陽補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整）。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、遮陽改善措施及期限（一）改善措施甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，制定遮陽改善方案，并提交給乙方審核。經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)按照方案采取以下改善措施：1.__________________2.__________________3.__________________（二）改善期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)月內(nèi)完成遮陽改善措施，并確保乙方房屋的遮陽情況得到明顯改善。改善完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：乙方房屋在每天的______時(shí)段至______時(shí)段，遮陽影響時(shí)長減少至不超過______小時(shí)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付遮陽補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的遮陽補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和要求采取遮陽改善措施，或改善措施未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照遮陽補(bǔ)償費(fèi)用的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)繼續(xù)采取措施直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作，導(dǎo)致遮陽補(bǔ)償事宜無法順利進(jìn)行，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在收到甲方支付的遮陽補(bǔ)償費(fèi)用后，以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)或提出不合理要求，應(yīng)退還已收取的遮陽補(bǔ)償費(fèi)用，并按照遮陽補(bǔ)償費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具