房管中心分家協(xié)議書(shū)

房管中心分家協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方單位名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方與乙方在房管中心相關(guān)業(yè)務(wù)及資產(chǎn)等方面存在需要明確劃分的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房管中心分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分家標(biāo)的物及服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明（一）房產(chǎn)相關(guān)1.房屋產(chǎn)權(quán)位于[具體地址1]的[房屋用途1]房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)1]，該房屋產(chǎn)權(quán)歸[甲方或乙方]所有。位于[具體地址2]的[房屋用途2]房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)2]，該房屋產(chǎn)權(quán)歸[甲方或乙方]所有。雙方應(yīng)確保各自名下房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。2.房屋附屬設(shè)施上述房屋附屬的停車位共計(jì)[X]個(gè)，其中位于[具體位置1]的[X]個(gè)停車位歸[甲方或乙方]使用，位于[具體位置2]的[X]個(gè)停車位歸[甲方或乙方]使用。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電暖系統(tǒng)等，按照房屋產(chǎn)權(quán)歸屬由相應(yīng)方負(fù)責(zé)維護(hù)、管理及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）土地相關(guān)1.土地使用權(quán)與上述房屋相對(duì)應(yīng)的土地，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)1]，面積為[X]平方米，該土地使用權(quán)歸[甲方或乙方]所有。土地使用性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，使用年限至[到期日期]，雙方應(yīng)按照土地使用性質(zhì)及年限規(guī)定合理使用土地。2.土地附屬權(quán)益土地上的綠化、道路等附屬設(shè)施，按照土地使用權(quán)歸屬由相應(yīng)方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。涉及土地的相關(guān)規(guī)劃、審批等手續(xù)，由土地使用權(quán)所屬方負(fù)責(zé)辦理及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但因雙方共同原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理事宜除外。（三）業(yè)務(wù)及資產(chǎn)相關(guān)1.辦公設(shè)備甲方現(xiàn)有辦公設(shè)備，包括但不限于電腦[品牌及型號(hào)1][數(shù)量1]臺(tái)、打印機(jī)[品牌及型號(hào)2][數(shù)量2]臺(tái)、復(fù)印機(jī)[品牌及型號(hào)3][數(shù)量3]臺(tái)等，按照以下方式分配給雙方：[詳細(xì)分配清單]。乙方現(xiàn)有辦公設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅[品牌及材質(zhì)4][數(shù)量4]套、文件柜[品牌及規(guī)格5][數(shù)量5]個(gè)等，按照以下方式分配給雙方：[詳細(xì)分配清單]。雙方應(yīng)對(duì)各自分得的辦公設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)，并在協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)。交接完成后，設(shè)備的所有權(quán)及后續(xù)維護(hù)、管理責(zé)任歸接收方。2.檔案資料涉及房管中心的歷史檔案資料，按照業(yè)務(wù)分類及時(shí)間順序進(jìn)行整理，分為[檔案類別1]、[檔案類別2]等。其中，與[甲方業(yè)務(wù)相關(guān)的檔案類別及范圍]檔案資料歸甲方所有，與[乙方業(yè)務(wù)相關(guān)的檔案類別及范圍]檔案資料歸乙方所有。雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)保管好所分得的檔案資料，并按照國(guó)家檔案管理規(guī)定進(jìn)行妥善保存。如需查閱對(duì)方檔案資料，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后方可查閱。查閱過(guò)程中應(yīng)遵守檔案查閱的相關(guān)規(guī)定，不得擅自復(fù)制、篡改或泄露檔案內(nèi)容。3.業(yè)務(wù)范圍分家后，甲方負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉甲方負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)內(nèi)容]。乙方負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉乙方負(fù)責(zé)的業(yè)務(wù)內(nèi)容]。雙方應(yīng)按照各自業(yè)務(wù)范圍獨(dú)立開(kāi)展工作，不得干涉對(duì)方正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。對(duì)于涉及雙方共同利益或需要協(xié)調(diào)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)其分得的房產(chǎn)、土地、辦公設(shè)備及檔案資料等的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)按照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍獨(dú)立開(kāi)展工作，要求乙方協(xié)助處理涉及雙方共同利益或需要協(xié)調(diào)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理其分得房產(chǎn)、土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納，確保產(chǎn)權(quán)清晰。按照協(xié)議約定對(duì)其分得的辦公設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，保證設(shè)備正常使用。妥善保管其分得的檔案資料，按照規(guī)定提供查閱服務(wù)，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致檔案資料損壞、丟失等責(zé)任。按照業(yè)務(wù)范圍履行職責(zé)，積極配合乙方處理涉及雙方共同利益或需要協(xié)調(diào)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)其分得的房產(chǎn)、土地、辦公設(shè)備及檔案資料等的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。有權(quán)按照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍獨(dú)立開(kāi)展工作，要求甲方協(xié)助處理涉及雙方共同利益或需要協(xié)調(diào)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理其分得房產(chǎn)、土地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納，確保產(chǎn)權(quán)清晰。按照協(xié)議約定對(duì)其分得的辦公設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，保證設(shè)備正常使用。妥善保管其分得的檔案資料，按照規(guī)定提供查閱服務(wù)，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致檔案資料損壞、丟失等責(zé)任。按照業(yè)務(wù)范圍履行職責(zé)，積極配合甲方處理涉及雙方共同利益或需要協(xié)調(diào)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)，提供必要的協(xié)助和支持。三、違約責(zé)任（一）產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任1.若一方分得的房產(chǎn)、土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致另一方遭受損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的法律費(fèi)用等。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，影響另一方權(quán)益的，責(zé)任方應(yīng)按照延誤時(shí)間或損失情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/日。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卵诱`或無(wú)法辦理的除外，但責(zé)任方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）辦公設(shè)備及檔案資料管理責(zé)任1.若一方未按照協(xié)議約定對(duì)其分得的辦公設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致設(shè)備損壞無(wú)法正常使用，影響對(duì)方業(yè)務(wù)開(kāi)展的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)備，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.如一方未妥善保管其分得的檔案資料，導(dǎo)致檔案資料損壞、丟失或泄露，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于因檔案資料泄露導(dǎo)致的商業(yè)秘密損失、因檔案丟失影響業(yè)務(wù)辦理的損失等。（三）業(yè)務(wù)協(xié)作責(zé)任1.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)協(xié)作義務(wù)，若一方無(wú)故拒絕或拖延協(xié)助對(duì)方處理涉及雙方共同利益或需要協(xié)調(diào)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。2.如因一方違反業(yè)務(wù)范圍約定，擅自干涉對(duì)方正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（四）其他違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。2.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照泄露信息的重要程度及造成的損失情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元至[X]元不等。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]，收件人：[甲方收件人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]，收件人：[乙方收件人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。2.任何一方變更送達(dá)地址或收件人信息的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議在以下情形下終止：雙方按照協(xié)議約定履行完畢各自義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面協(xié)議終止本協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商同意終止協(xié)議。本協(xié)議因一方違約，另一方按照協(xié)議約定行使解除權(quán)而終止。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照