房屋聯建轉讓協議書

房屋聯建轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋聯建轉讓事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，特簽訂本協議書。一、標的物具體描述1.聯建房屋基本情況本協議所涉及的聯建房屋位于[具體地址]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。該聯建房屋規(guī)劃建設為[層數]層，建筑面積共計[具體面積]平方米，其中地上建筑面積[具體地上面積]平方米，地下建筑面積[具體地下面積]平方米。房屋戶型及面積分布情況如下：[詳細說明各樓層戶型及面積]。聯建房屋的設計用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]。2.配套設施情況該聯建房屋配備有完善的基礎設施，包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防系統等，均已按照相關標準建設并能正常使用。小區(qū)內還設有停車位，共計[停車位數量]個，其中地上停車位[地上數量]個，地下停車位[地下數量]個。停車位的分配方式為[說明分配原則或具體分配情況]。小區(qū)配套有綠化景觀、休閑廣場等公共設施，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款項。對轉讓的聯建房屋擁有合法的權益，并有權向乙方如實披露房屋的相關情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、周邊環(huán)境等信息。2.義務確保聯建房屋的建設符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策的要求，取得合法的建設手續(xù)，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并保證在協議簽訂后能夠按照約定順利完成房屋建設，按時交付給乙方。負責協調與聯建項目相關的各方關系，包括但不限于與土地出讓方、施工單位、監(jiān)理單位等的溝通協調，確保項目建設過程中不存在糾紛或障礙，不影響乙方取得房屋的所有權及正常使用。在房屋建設過程中，按照相關規(guī)范和標準進行施工管理，保證房屋質量符合國家及行業(yè)標準，承擔因房屋質量問題給乙方造成的損失賠償責任。協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門要求配合乙方完成產權登記工作，產生的相關稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準交付符合條件的聯建房屋。在房屋交付后，有權按照相關法律法規(guī)及本協議約定對房屋進行占有、使用、收益和處分。在甲方協助下，有權辦理房屋產權登記手續(xù)，取得房屋的所有權證書。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款項。配合甲方完成與聯建項目相關的各項工作，包括但不限于提供辦理產權登記所需的個人資料、簽署相關文件等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定合理使用房屋及相關配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。三、房屋轉讓價款及支付方式1.房屋轉讓價款經雙方協商一致，本次房屋聯建轉讓的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調整，但本協議另有約定除外。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋建設工程主體結構完工并經相關部門驗收合格后，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內，向甲方支付房屋轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋竣工驗收合格并交付給乙方后，乙方應在交付之日起[X]日內，向甲方支付剩余的房屋轉讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應在房屋竣工驗收合格后[X]日內，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。房屋交付標準為：房屋主體結構及附屬設施設備完好，門窗齊全，墻面、地面平整，水、電、氣等設施能夠正常使用，小區(qū)配套設施已達到交付使用條件。乙方應在收到甲方交付通知之日起[X]日內進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內未進行驗收或無正當理由拒絕驗收，視為甲方已按照本協議約定完成房屋交付。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接確認書；如發(fā)現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，乙方應在驗收時書面提出，甲方應按照本協議約定及時進行整改，整改合格后再次進行交付，由此產生的費用及延誤的交付時間由甲方承擔。2.產權登記手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后[X]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，如因乙方原因導致產權登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任及由此給甲方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準完成房屋建設或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋產權，甲方應負責整改或解決糾紛，承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于裝修損失、租金損失、律師費、訴訟費等，并按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房屋轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方辦理與聯建項目相關的各項工作，導致項目進度延誤或產生其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，并按照房屋轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，擅自改變房屋用途或損壞公共設施設備等，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照房屋轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如給其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2