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平房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處平房,愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該平房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議:一、標的物具體描述1.平房位置:該平房位于[具體地址],其四至為:東至[東界描述],南至[南界描述],西至[西界描述],北至[北界描述]。2.平房面積:經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載,該平房建筑面積為[X]平方米,占地面積為[X]平方米。3.平房結(jié)構(gòu)及附屬設施:平房為[結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等],房屋內(nèi)部布局為[詳細描述房間分布等情況]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施,如自來水設施、供電設施、排水設施、自建院墻、大門等],上述附屬設施均隨平房一并轉(zhuǎn)讓。4.平房使用現(xiàn)狀:該平房目前由[實際使用人情況,如甲方自住或出租給他人等]使用,使用情況正常,無明顯質(zhì)量問題。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格:雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該平房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格為固定總價,包含平房及附屬設施的所有權(quán)益,乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式:定金支付:乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金作為乙方履行合同的擔保,若乙方未能按時支付定金,本合同自動解除,甲方有權(quán)另行處置該平房,且乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。首付款支付:乙方應在[具體日期]前,向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。首付款支付后,雙方應共同辦理平房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款支付:在平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實際取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi),乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利:有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務及其他相關(guān)義務。在乙方未按照合同約定履行義務時,有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務:保證所轉(zhuǎn)讓的平房產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該平房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的,甲方應承擔全部賠償責任,包括但不限于退還乙方已支付的全部款項,并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的全部資料,并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費,按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的,甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失以及乙方為辦理過戶手續(xù)而支付的合理費用等。在平房交付前,負責處理與該平房相關(guān)的所有債務、費用及糾紛,確保乙方接收的平房無任何遺留問題。如因甲方未妥善處理上述問題導致乙方遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付平房及附屬設施。交付時,應確保平房及附屬設施完好無損,能夠正常使用。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利:有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付平房及附屬設施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時,有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務:按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付款項,每逾期一日,應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的資料,并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在接收平房后,應按照合理使用的原則使用平房及附屬設施,不得擅自改變平房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方擅自改變平房結(jié)構(gòu)或用途導致平房損壞或產(chǎn)生其他問題的,乙方應承擔全部修復責任及相關(guān)損失。四、平房交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi),將平房及附屬設施交付給乙方。交付時,雙方應共同對平房及附屬設施進行驗收,填寫《平房交付驗收清單》,清單應詳細記錄平房及附屬設施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。雙方簽字確認后,視為甲方已完成交付義務。2.如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)平房及附屬設施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況,乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改或修復,直至符合合同約定的標準。整改或修復期間所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,且交付時間相應順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi),共同向平房所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的,雙方應協(xié)商確定新的辦理時間,并簽訂補充協(xié)議。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中,如需要甲方提供額外的證明文件或協(xié)助辦理其他手續(xù)的,甲方應積極配合,確保過戶手續(xù)順利進行。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,乙方應及時領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書,并將產(chǎn)權(quán)證書原件交由甲方核對確認。如乙方未按照約定及時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書或未將產(chǎn)權(quán)證書原件交由甲方核對確認的,應承擔由此給甲方造成的不便及損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定,未按時交付平房或交付的平房及附屬設施不符合合同約定的,每逾期一日,應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應退還乙方已支付的全部款項,并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。同時,甲方應賠償乙方因違約行為而遭受的全部損失,包括但不限于乙方為購買該平房而支付的中介費用、裝修費用、搬遷費用等合理費用。2.若乙方違反本合同約定,未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或未按照合同約定履行其他義務的,每逾期一日,應按照未履行金額的[X‰]向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因追究乙方違約責任而產(chǎn)生的全部費用,包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。3.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等)均由違約方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙
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