承租商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

承租商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方承租的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.經(jīng)營范圍：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求進行合法經(jīng)營，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方或第三方合法權(quán)益的經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方對商鋪的裝修投入、設(shè)備設(shè)施、剩余租賃期限的承租權(quán)以及其他與該商鋪相關(guān)的權(quán)益，但不包含乙方應(yīng)向商鋪所有權(quán)人或管理方另行支付的租金、押金及其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成商鋪交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款時，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證其對該商鋪享有合法的承租權(quán)，且未將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于向商鋪所有權(quán)人或管理方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供相關(guān)證明文件等，并確保交接過程順利進行。向乙方如實告知該商鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、租賃期限、租金及押金支付情況等與商鋪相關(guān)的重要信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，負(fù)責(zé)維持該商鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自停止經(jīng)營或損壞商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等。配合乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理商鋪交接及相關(guān)手續(xù)。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。在商鋪交接完成后，有權(quán)對商鋪進行合法的裝修、改造等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所有權(quán)人或管理方的規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規(guī)及商鋪所有權(quán)人或管理方的各項規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方或第三方合法權(quán)益的經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在商鋪交接完成后，及時辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照變更、備案等手續(xù)，并承擔(dān)所產(chǎn)生的全部費用。負(fù)責(zé)接收和管理該商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等，并按照合理使用的原則進行維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪裝修、設(shè)備設(shè)施等損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施清單（包括名稱、型號、數(shù)量、購置時間、使用狀況等）。與商鋪經(jīng)營相關(guān)的合同、票據(jù)、證照等資料。商鋪的租金、押金繳納憑證及其他費用結(jié)算清單。3.交接方式：甲乙雙方應(yīng)在約定的交接時間，共同到商鋪所在地進行現(xiàn)場交接，并簽署商鋪交接確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交接的內(nèi)容、時間、雙方的簽字等信息，作為雙方完成商鋪交接的依據(jù)。五、租賃關(guān)系的延續(xù)1.甲方應(yīng)在商鋪交接完成后，協(xié)助乙方與商鋪所有權(quán)人或管理方辦理租賃關(guān)系延續(xù)手續(xù)，確保乙方能夠在原租賃合同的基礎(chǔ)上繼續(xù)承租該商鋪。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利延續(xù)租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及其他條款，向商鋪所有權(quán)人或管理方履行支付租金及其他費用的義務(wù)。如乙方逾期支付租金或其他費用，應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，未保證其對該商鋪享有合法承租權(quán)或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)或提供相關(guān)證明文件等，導(dǎo)致交接延遲或乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，未遵守國家法律法規(guī)及商鋪所有權(quán)人或管理方的規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或損害甲方或第三方合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對商鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施等進行合理維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，