拆遷土地確權(quán)協(xié)議書(shū)

拆遷土地確權(quán)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），因[拆遷原因]面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該拆遷土地的確權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/住宅用地/商業(yè)用地等]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地來(lái)源為[劃撥/出讓等]，目前土地上建有[建筑物名稱(chēng)及面積等詳細(xì)情況]。2.拆遷相關(guān)情況此次拆遷由[拆遷主體名稱(chēng)]負(fù)責(zé)實(shí)施，拆遷范圍涵蓋該土地及地上附著物。拆遷補(bǔ)償方案依據(jù)[拆遷政策文件名稱(chēng)]制定，補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：貨幣補(bǔ)償：土地補(bǔ)償款為每平方米[X]元，共計(jì)[X]元；地上建筑物及附著物補(bǔ)償款按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的評(píng)估報(bào)告確定，評(píng)估價(jià)值為[X]元，總計(jì)貨幣補(bǔ)償金額為[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方可選擇調(diào)換位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋，調(diào)換房屋面積為[X]平方米，房屋用途為[與原土地用途一致/其他約定用途]，產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)按照相關(guān)規(guī)定計(jì)算。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償，包括貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償方案提出合理異議，并參與協(xié)商解決拆遷過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該土地及地上附著物的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用現(xiàn)狀等，確保資料真實(shí)、完整、有效。積極配合乙方及拆遷實(shí)施單位開(kāi)展拆遷相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、辦理相關(guān)手續(xù)、騰空土地及建筑物等。按照拆遷實(shí)施單位的要求和本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成搬遷，將土地及地上附著物交付給拆遷實(shí)施單位進(jìn)行拆除。不得在拆遷期間對(duì)該土地及地上附著物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建、擴(kuò)建等影響拆遷補(bǔ)償及土地確權(quán)的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并配合拆遷工作。在甲方完成相關(guān)義務(wù)后，按照協(xié)議約定向甲方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。2.義務(wù)對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得向第三方泄露涉及甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額地向甲方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。協(xié)助甲方辦理與拆遷補(bǔ)償及土地確權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。在拆遷過(guò)程中，保障甲方的合法權(quán)益，對(duì)于甲方提出的合理訴求及時(shí)予以回應(yīng)和解決。三、拆遷補(bǔ)償支付及房屋交付（一）貨幣補(bǔ)償支付若甲方選擇貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)在拆遷實(shí)施單位與甲方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將扣除相關(guān)稅費(fèi)后的貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的收款憑證。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，乙方應(yīng)在拆遷實(shí)施單位完成產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建設(shè)，并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件與乙方辦理房屋交接。在交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定進(jìn)行整改或補(bǔ)償。四、土地及地上附著物交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始騰空土地及地上附著物，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷交付工作。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地及地上附著物保持原狀，不得有損壞或拆除等影響拆遷實(shí)施的行為。同時(shí)，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書(shū)、建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料一并交付給乙方或拆遷實(shí)施單位。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供相關(guān)資料、配合拆遷工作或完成搬遷交付，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的部分款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，在拆遷期間對(duì)該土地及地上附著物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改建、擴(kuò)建等行為，由此導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償增加或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)另行支付。3.若甲方提供的資料存在虛假、不實(shí)等情況，導(dǎo)致乙方或拆遷實(shí)施單位遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的部分款項(xiàng)（如有）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照未支付金額或未交付房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得拆遷補(bǔ)償或完成土地確權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、地上附著物清單、評(píng)估報(bào)告、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽