房租店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房租店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房租店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的店鋪位于__________________（詳細(xì)地址），該店鋪建筑面積為______平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及相關(guān)設(shè)施情況如下（詳細(xì)列舉店鋪內(nèi)的裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，天花板吊頂形式等；設(shè)備清單包括但不限于空調(diào)、收銀系統(tǒng)、貨架、展示柜等設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量；設(shè)施包括水電線路、消防設(shè)施等情況）。2.經(jīng)營范圍：該店鋪目前的經(jīng)營范圍為__________________（明確具體的經(jīng)營項目）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定價格，包含店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物、經(jīng)營權(quán)以及乙方因接手該店鋪經(jīng)營所需的一切費用，但不包括乙方應(yīng)向政府相關(guān)部門繳納的因經(jīng)營該店鋪而產(chǎn)生的稅費（如有）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成店鋪交接手續(xù)之日起______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保店鋪在交接后無任何遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方有權(quán)從尾款中扣除相應(yīng)金額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實告知店鋪的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及店鋪存在的任何瑕疵和問題（包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)情況、是否存在租賃糾紛、是否拖欠水電費、物業(yè)費等）。如因甲方未如實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保對轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的處分權(quán)，保證店鋪的轉(zhuǎn)讓行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，妥善保管店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及相關(guān)設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照變更手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，因辦理證照變更手續(xù)產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)（根據(jù)實際協(xié)商確定）。在店鋪交接時，向乙方提供店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、店鋪裝修圖紙、設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理店鋪交接手續(xù)，并接收轉(zhuǎn)讓店鋪。對接收后的店鋪享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營項目和經(jīng)營方式，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在店鋪交接時，對店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。承擔(dān)店鋪交接后因經(jīng)營該店鋪而產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、員工工資、貨款等。遵守店鋪原租賃合同的約定（如有），如因乙方原因?qū)е逻`反租賃合同約定，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、店鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的______日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及相關(guān)設(shè)施（按照設(shè)備清單逐一核對交接）。店鋪的相關(guān)資料（按照資料清單逐一交接）。店鋪的庫存貨物（如有），雙方應(yīng)共同對庫存貨物進(jìn)行盤點，并制作書面的盤點清單，明確貨物的種類、數(shù)量、價值等信息。交接后，庫存貨物的所有權(quán)歸乙方所有。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署店鋪交接清單，明確交接的內(nèi)容、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成店鋪交接的有效憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知店鋪相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理店鋪交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移店鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備及相關(guān)設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，導(dǎo)致違反法律法規(guī)或店鋪原租賃合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收店鋪或在接收店鋪后未按照約定履行相關(guān)義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具