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酒店及度假村經(jīng)營管理協(xié)議合同編號:__________甲方(授權(quán)方):__________法定代表:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(管理方):__________法定代表:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的酒店及度假村資源,并有意委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理,乙方具備豐富的酒店及度假村經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn),雙方本著平等、自愿、互利的原則,就甲方授權(quán)乙方經(jīng)營管理甲方酒店及度假村事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一章:定義與解釋1.1定義(1)“酒店及度假村”指本協(xié)議附件一所列明的甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)物業(yè)。(2)“經(jīng)營管理權(quán)”指甲方授予乙方對酒店及度假村進(jìn)行經(jīng)營管理、維護(hù)、維修、改造、營銷、銷售等一切相關(guān)事宜的權(quán)利。1.2解釋本協(xié)議項(xiàng)下的條款和附件,如有任何矛盾或歧義,應(yīng)以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。第二章:授權(quán)經(jīng)營管理范圍2.1甲方授權(quán)乙方對以下酒店及度假村進(jìn)行經(jīng)營管理:(1)__________酒店;(2)__________度假村;(3)其他雙方協(xié)商確定的酒店及度假村。2.2乙方的經(jīng)營管理權(quán)包括但不限于以下內(nèi)容:(1)制定并實(shí)施酒店及度假村的經(jīng)營策略;(2)負(fù)責(zé)酒店及度假村的日常經(jīng)營管理;(3)對酒店及度假村進(jìn)行必要的投資、改造及維修;(4)組織酒店及度假村的營銷、推廣及預(yù)訂;(5)負(fù)責(zé)酒店及度假村的財(cái)務(wù)管理;(6)其他與酒店及度假村經(jīng)營管理相關(guān)的事宜。第三章:授權(quán)期限3.1本協(xié)議授權(quán)期限為____年,自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2在授權(quán)期限屆滿前,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確續(xù)約期限及其他相關(guān)事宜。第四章:經(jīng)營管理費(fèi)用及支付4.1乙方在經(jīng)營管理期間,有權(quán)收取以下費(fèi)用:(1)基本管理費(fèi):按酒店及度假村營業(yè)收入的____%計(jì)算;(2)獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi):按酒店及度假村凈利潤的____%計(jì)算;(3)其他雙方協(xié)商確定的管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方提交上季度經(jīng)營管理報(bào)告及管理費(fèi)用結(jié)算單,甲方應(yīng)在收到后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第五章:甲方權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益:(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的管理費(fèi)用;(2)有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查;(3)享有酒店及度假村的其他合法權(quán)益。5.2甲方義務(wù):(1)保證酒店及度假村符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范;(2)提供必要的經(jīng)營資源,支持乙方的經(jīng)營管理;(3)在授權(quán)期限內(nèi),不得將酒店及度假村授權(quán)給第三方經(jīng)營管理。第六章:乙方權(quán)益與義務(wù)6.1乙方權(quán)益:(1)在授權(quán)范圍內(nèi),獨(dú)立、自主地開展酒店及度假村的經(jīng)營管理;(2)享有甲方提供的酒店及度假村現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、人員等資源的使用權(quán);(3)根據(jù)酒店及度假村的經(jīng)營狀況,獲得基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)。6.2乙方義務(wù):(1)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范,保證酒店及度假村的合法合規(guī)經(jīng)營;(2)按照本協(xié)議約定,向甲方支付管理費(fèi)用;(3)對酒店及度假村進(jìn)行持續(xù)的投資、改造、維修,提升酒店及度假村的服務(wù)質(zhì)量和市場競爭力;(4)負(fù)責(zé)處理酒店及度假村在經(jīng)營管理過程中的各類糾紛、投訴;(5)維護(hù)甲方及酒店及度假村的聲譽(yù),不得從事?lián)p害甲方利益的行為。第七章:投資與改造7.1乙方在經(jīng)營管理期間,如需對酒店及度假村進(jìn)行投資、改造,應(yīng)制定詳細(xì)的投資改造計(jì)劃,并報(bào)甲方審批。7.2投資改造計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容:(1)投資改造項(xiàng)目;(2)投資改造預(yù)算;(3)投資改造周期;(4)預(yù)期效果及收益分析。7.3甲方應(yīng)在收到投資改造計(jì)劃后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批,并將審批結(jié)果通知乙方。第七章:人員管理與培訓(xùn)8.1乙方負(fù)責(zé)酒店及度假村的人員招聘、培訓(xùn)、考核、解聘等事宜。8.2乙方應(yīng)保證酒店及度假村員工遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范,提高服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。8.3乙方應(yīng)定期組織員工培訓(xùn),提升員工的專業(yè)技能和服務(wù)意識。第八章:營銷與推廣9.1乙方負(fù)責(zé)酒店及度假村的營銷策劃、市場推廣、預(yù)訂等工作。9.2乙方應(yīng)制定切實(shí)可行的營銷策略,提高酒店及度假村的知名度和市場占有率。9.3乙方有權(quán)根據(jù)市場狀況,調(diào)整酒店及度假村的房價(jià)、優(yōu)惠政策等。第九章:財(cái)務(wù)管理10.1乙方負(fù)責(zé)酒店及度假村的財(cái)務(wù)管理,包括但不限于成本控制、收入核算、財(cái)務(wù)報(bào)告等。10.2乙方應(yīng)保證酒店及度假村財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。10.3乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告,包括月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)告。第十章:保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中,獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息包括但不限于以下內(nèi)容:(1)雙方的經(jīng)營計(jì)劃、策略;(2)財(cái)務(wù)報(bào)告、數(shù)據(jù);(3)客戶信息、市場數(shù)據(jù);(4)其他雙方明確標(biāo)識為保密的信息。11.3保密義務(wù)不適用于以下情況:(1)法律法規(guī)要求披露的信息;(2)已公開的信息;(3)雙方書面同意披露的信息。第十一章:違約責(zé)任11.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議授權(quán)經(jīng)營管理期間乙方應(yīng)支付管理費(fèi)用的____%。11.2若甲方違反本協(xié)議第五條第三款約定,將酒店及度假村授權(quán)給第三方經(jīng)營管理,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。11.3若乙方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第十二章:不可抗力12.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,采取合理措施減輕損失。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章:爭議解決13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十四章:協(xié)議的變更與解除14.1雙方同意,本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或解除,應(yīng)以書面形式作出。14.2在授權(quán)期限內(nèi),如一方提出解除本協(xié)議,應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。14.3雙方在解除本協(xié)議后,仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù),直至解除生效之日。第十五章:附則15.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。15.2本協(xié)議
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