物業(yè)服務(wù)合同示范文本

物業(yè)服務(wù)合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章：合同雙方及物業(yè)概述1.1甲方為合法注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)。1.2乙方為物業(yè)的合法業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)。1.3本合同所述物業(yè)位于____________________，物業(yè)的具體情況如下：（1）物業(yè)類型：____________________（2）建筑面積：____________________（3）物業(yè)用途：____________________第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)管理：包括物業(yè)的日常維護(hù)、安全管理、綠化保潔等。（2）物業(yè)維修：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新。（3）物業(yè)服務(wù)：提供居民生活所需的便利服務(wù)，如家政、快遞收發(fā)等。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三章：服務(wù)費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：（1）物業(yè)管理費(fèi)：包括物業(yè)維護(hù)、安全管理、綠化保潔等費(fèi)用。（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：包括水電費(fèi)、公共區(qū)域維修費(fèi)等。3.3乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的方式為______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章：甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按時(shí)提供約定的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4甲方應(yīng)配合乙方處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)，并及時(shí)解決乙方提出的合理要求。第五章：乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的公共秩序和環(huán)境整潔。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第六章：物業(yè)使用及維護(hù)6.1乙方在使用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。（2）不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。（3）不得在物業(yè)內(nèi)外堆放雜物，影響環(huán)境整潔。6.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，具體包括：（1）公共設(shè)施的日常巡檢和維護(hù)。（2）物業(yè)外貌的清潔和維護(hù)。（3）綠化植被的修剪和養(yǎng)護(hù)。第七章：安全與保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全，包括但不限于：（1）消防設(shè)施的定期檢查和更新。（2）公共區(qū)域的安全監(jiān)控。（3）防止第三方非法侵入的措施。7.2甲方應(yīng)購買物業(yè)公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障因物業(yè)原因?qū)е碌牡谌綋p害賠償。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更和終止9.1本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在以下情況下，本合同可提前終止：（1）雙方協(xié)商一致。（2）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十章：其他約定10.1甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況。10.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并就服務(wù)質(zhì)量提出建議。10.3甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方私人空間。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的管理秩序。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第十一章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理的響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)。（2）物業(yè)維修的服務(wù)時(shí)效不超過72小時(shí)。（3）物業(yè)服務(wù)的滿意度達(dá)到90%以上。11.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并接受乙方的監(jiān)督。第十二章：物業(yè)管理委員會(huì)12.1乙方有權(quán)成立物業(yè)管理委員會(huì)，代表業(yè)主對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和監(jiān)督。12.2物業(yè)管理委員會(huì)的成立和運(yùn)作應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.3甲方應(yīng)配合物業(yè)管理委員會(huì)的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第十三章：物業(yè)維修基金13.1乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的維修和更新。13.2物業(yè)維修基金的管理和使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并接受業(yè)主的監(jiān)督。第十四章：合同的續(xù)簽和解除14.1本合同期滿前，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽。14.2在合同期限內(nèi)，除非有法定事由，雙方不得單方面解除合同。14.3合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，完成物業(yè)的交付和清算工作。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）簽字：_____