租賃合同的附錄條款

租賃合同的附錄條款編號：__________

甲方（出租方）名稱：____________________

地址：______________________________

乙方（承租方）名稱：____________________

地址：______________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的不動產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該不動產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：

本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證出租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將出租的不動產(chǎn)交付給乙方使用，確保不動產(chǎn)符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負責(zé)租賃期間不動產(chǎn)的維修、養(yǎng)護，確保不動產(chǎn)的合理使用。

4.甲方不得擅自改變不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

5.甲方應(yīng)遵守租賃合同約定的租金支付方式，不得無故提高租金。

6.甲方應(yīng)按照約定的時間、方式向乙方提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用不動產(chǎn)，不得擅自改變不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護不動產(chǎn)，合理使用，不得造成不動產(chǎn)的損壞。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間、方式向甲方支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在不動產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的水、電、煤氣等費用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將不動產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照約定的時間、方式交還甲方。

7.乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，相互尊重，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣____________元（大寫：____________________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____________元（大寫：____________________）。

b.租賃期間，乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____________元（大寫：____________________），直至租賃期滿。

3.額外費用的支付：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等一切應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。

b.上述費用應(yīng)在產(chǎn)生后____個工作日內(nèi)，按照實際發(fā)生金額支付給甲方。

4.甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情和物價變動情況，提前____個月通知乙方調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自下一租賃期開始執(zhí)行。

5.任何未按時支付的租金或費用，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付____%的滯納金。

6.乙方支付租金和費用時，應(yīng)使用甲方指定的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

7.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方開具合法的收款憑證。

本合同金額和支付方式是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更。如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е伦饨鸹蛸M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)或未保證不動產(chǎn)符合使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。

b.若乙方未按約定支付租金或費用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。

c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)立即采取補救措施，修復(fù)違約行為造成的損失。

b.若違約行為無法修復(fù)，守約方有權(quán)要求違約方支付相當(dāng)于實際損失金額的賠償金。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議。

b.雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)進行協(xié)商，未能達成一致意見的，可按上述爭議解決方式處理。

5.適用法律和管轄法院：

本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決應(yīng)按照中華人民共和國法律的規(guī)定進行。

合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守本條款，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過上述違約與爭議解決機制，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在本合同生效前完成必要的登記手續(xù)，并保證合同內(nèi)容真實、完整、有效。

2.有效期：

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

3.變更與解除：

a.本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.如一方有正當(dāng)理由需要解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并賠償對方因此遭受的損失。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除合同。

4.終止條款：

a.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

c.如合同終止，乙方應(yīng)按照約定時間將不動產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

b.乙方應(yīng)按照約定將不動產(chǎn)交還甲方，并結(jié)清所有費用。

c.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。

6.通知與送達：

a.雙方在履行合同過程中應(yīng)按照約定的地址接收通知。

b.任何通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起視為送達成功。

7.合同附件：

本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

a.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

b.租賃物品清單；

c.有關(guān)稅費繳納的證明文件；

d.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

本附則為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守本附則的約定。

附件：

1.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對出租不動產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.房屋平面圖，詳細標明房屋結(jié)構(gòu)、房間布局等。

3.租賃物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，明確列出租賃期間的物品種類、數(shù)量及使用狀況。

4.乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份證明。

5.房屋裝修及改造設(shè)計方案，如有，需詳細說明裝修改造的用途、范圍、費用及期限。

6.技術(shù)規(guī)格說明書，如涉及房屋內(nèi)的特殊設(shè)施或設(shè)備，需提供相應(yīng)的技術(shù)規(guī)格說明書。

7.房屋安全檢查報告，證明房屋符合安全使用標準。

8.物業(yè)管理協(xié)議，如涉及物業(yè)管理服務(wù)，需提供物業(yè)管理協(xié)議及相關(guān)費用明細。

9.水電煤氣等費用繳納證明，證明房屋租賃期間的各項費用已繳納完畢。

10.雙方簽訂的其他補充協(xié)議，如存在，需作為附件一并附在本合同之后。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字/蓋