2025商業(yè)大廈商鋪租賃合同

2025商業(yè)大廈商鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為2025商業(yè)大廈（以下簡稱“本大廈”）的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方希望承租本大廈內(nèi)的商鋪用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪的基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的2025商業(yè)大廈層號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為平方米，具體位置及范圍見本合同附件一。1.2乙方確認(rèn)已對該商鋪的現(xiàn)狀進行詳細(xì)了解，并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“截止日”）止。2.2合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3雙方同意，續(xù)租的租金及其他條款應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，直至租金全部付清為止。3.4甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的完稅發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：4.3合同期滿或提前終止時，若乙方無違約行為且按期歸還該商鋪并結(jié)清所有應(yīng)繳費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。4.4若乙方在租賃期間內(nèi)損壞該商鋪設(shè)施或拖欠租金及其他費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)要求乙方補足。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證該商鋪的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利證明文件的真實性、合法性。5.1.2甲方應(yīng)對該商鋪及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)，費用由甲方承擔(dān)。5.1.3在乙方不按時支付租金或其他費用且逾期超過日的情況下，甲方有權(quán)采取停止水、電、空調(diào)等供應(yīng)的措施。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及大廈的管理規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金、押金及相關(guān)費用，并按時繳納水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、供暖、垃圾處理等費用。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守大廈的管理規(guī)定，服從甲方或大廈物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，包括但不限于安全、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等方面的要求。5.2.4乙方不得在該商鋪內(nèi)從事非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品，不得在該商鋪外亂堆亂放物品或進行其他可能影響大廈環(huán)境秩序的行為。5.2.5乙方不得將該商鋪擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租主體，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得書面同意。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、空調(diào)費、供暖費、垃圾處理費、物業(yè)管理費等。6.2甲方負(fù)責(zé)對該商鋪及大廈公共區(qū)域進行日常維護和維修，費用由甲方承擔(dān)。6.3乙方自行承擔(dān)因裝修或經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用，包括但不限于裝修材料費、人工費、設(shè)計費等。第七條維修責(zé)任7.1乙方在使用該商鋪期間，如發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并配合維修。緊急情況下，乙方有權(quán)采取必要措施防止損失擴大，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)派人進行維修，維修期間乙方不得以此為由拒付租金或要求減少租金。第八條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1乙方不得在未獲得甲方書面同意的情況下將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收押金。8.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租費用不得高于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租合同生效后，乙方仍應(yīng)履行本合同項下所有義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金及押金按實際使用時間結(jié)算。9.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為元（大寫：元整），不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。10.2乙方逾期支付租金或押金超過日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進行非法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1本合同履行過程中雙方的所有通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。11.2雙方的通訊地址及聯(lián)絡(luò)方式以本合同所載為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。通知一經(jīng)發(fā)出即視為有效送達(dá)，無論對方是否簽收。11.3通知自對方簽收之日或應(yīng)當(dāng)簽收之日起生效。第十二條爭議解決12.1履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字