（高清版）DG∕TJ 08-2381-2021 既有多層住宅加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

上海市工程建設(shè)規(guī)范

既有多層住宅加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

Tedncalstndardtordevatornstlalicnhedsingmultistorsdscilhgbuiting

DG/TJ08—2381—2021

J15847—2021

主編單位：上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院上海市房屋安全監(jiān)察所

(上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測中心)批準(zhǔn)部門：上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會

施行日期：2021年11-月1日

同濟大學(xué)出版社

2021上海

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會文件

滬建標(biāo)定〔2021〕391號

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會

關(guān)于批準(zhǔn)《既有多層住宅加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知

各有關(guān)單位：

由上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院、上海市房屋安全監(jiān)察所(上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測中心)主象的《既有多層住宅加裝電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》,經(jīng)我委審核，現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市車程建設(shè)規(guī)范，統(tǒng)一編號為DG/TJ08—2381—2021.目2021年11月1日起實施。

本規(guī)范由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會負(fù)責(zé)管理，上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院負(fù)責(zé)解釋

特此通知

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會

二O二一年六月二十一日

—1—

前言

根據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會《關(guān)于印發(fā)(2020年上海市工程建設(shè)規(guī)范，建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計編制計劃》的通知》(滬建標(biāo)定〔2019〕752號)要求，由上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院、上海市房屋安全監(jiān)察所(上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測中心)會同相關(guān)單位編制本標(biāo)準(zhǔn)。

編制組在認(rèn)真總結(jié)科研成果和實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，參考現(xiàn)行國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，廣泛征求各方意見，合本市實際，編制了

本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：總則；柔語：基本規(guī)定；可行性評估；房屋專項檢測；巖土工程勘察；設(shè)行，施工和驗收；運行維護。

各單位及相關(guān)人員在熱行本標(biāo)準(zhǔn)的過程中，如有意見和建議，請反饋至上海市房屋管理局(世址：上海市世博村路300號；郵編：200125),上海市房地產(chǎn)學(xué)研究院(地址：上海市復(fù)興西路193號；郵編：20,031;E-mail:fkyfgs193@163.c0m),上海市建筑建材業(yè)市場管理總站(地址：上海市小木橋路683號；郵編：

20032:1-mail:shgcla@163.cm),以供今后修訂時參考。

主編單位：上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院

上海市房屋安全監(jiān)察所

(上海市住宅修繕工程質(zhì)量檢測中心)參編單位：上海房科建筑設(shè)計有限公司

華東建筑集團股份有限公司上海建工四建集團有限公司

上海助察設(shè)計研究院(集團》有限公司

上海同豐工程咨詢有限公司

—2—

上海三菱電梯有限公司

上海南房(集團》有限公司

上海市房屋修建行業(yè)協(xié)會

上海海珠工程設(shè)計集團有限公司上海市房屋建筑設(shè)計院有限公司

上海東亞聯(lián)合建筑設(shè)計(集團)有限公司上海丹龍建設(shè)工程有限公司

筑福(北京》城市更新建設(shè)集團有限公司

主要起草人：林華蔡樂剛王金強孫錫國暴智浩倪旭軍周建武王平山卞海液李承銘陳海斌谷志旺章或弢為趙曾

王偉茂薄俊晶張馬澤峰王?？〗瓊鲃仝w海元曾產(chǎn)紅張文卿柴亦萍董珂陳雪峽，趙俊釗白凡吳中輝魏震華黃家彬吳保光施鉆鉆沈祖宏

穆俊維

主要審查人：楊聯(lián)萍張蟲場波壽煒煒劉沈如林品智沈三籍余玲劉圣凱

上海市建筑建材業(yè)市場管理總站

—1—

目次

1總則 X

2術(shù)語 2

3基本規(guī)定 3

4可行性評估 4

4.1一般規(guī)定 4

4.2現(xiàn)場調(diào)查 4

4.3可行性評估 5

5房屋專項檢測 6

5.1一般規(guī)定 6

5.2專項檢測內(nèi)容 6

6巖土工程勘察 8

6.1一般規(guī)定 8

6.2現(xiàn)場勘察 8

7設(shè)放 10

一規(guī) 定………………10

7.2總平面 10

7.3建筑 11

7.4結(jié)構(gòu) 15

7.5機電 17

8施工和驗收 20

8.1一般規(guī)定 20

8.2施工 20

—2—

8.3驗收 21

9運行維護 23

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 24

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 25

條文說明 27

——

3

Contents

1Generalprovisions

2Terms 2

3Basierequirements 3

4Feasibilityevaluation 4

4.1Generalrequrements 4

4.2Fieldinvestigation 4

4.3Feasibilityevaluaticn 5

5Specialinspectionofbuildimg 6

5.1Generalrequrementa 6

5.2Specialinspeetioncoitent 6

6Geotechnicalenginoringinyeation 8

6.1Generalneyiremen 8

6.2Fieldimvestigation 8

7Desigh 10

1Generalrequirements 10

7.2Generalplan 10

7.3Architecture 11

7.4Structure 15

7.5Mechanicalandelectrical 17

8Constructionandaceptance 20

8.1Generalrequirements 20

8.2Constructicn 20

—4—

8.3Acceptance 21

9Operationandmaintenance

23

Explarationoworinginthisstandard

24

Listofquotedstandards

25

Explarationdfprovisions

27

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1總則

1.0.1為規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯工程建設(shè)，統(tǒng)一相關(guān)技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市七層及七層以下既有多層住宅(含底部為非居住用房》外部加裝電梯工程的可行性評估、房屋專項檢測、巖土工程勘察、設(shè)計、施工、驗收和運行維護。

1,0.3既有多層住宅加裝電梯工程應(yīng)遵循安全，適用、耐久的原則，同時兼顧經(jīng)濟、美觀、節(jié)地的要求。

1,0.4既有多層住宅加裝電梯工程除應(yīng)存合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)以及本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

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2術(shù)語

2.0.1既有多層住宅加裝電梯elevatorinstallationinexistingmulti-storiesdwellingbuilding

在既有多層住宅外部的適當(dāng)位置新建電梯的基坑，井道、連廊、轎廂及其配套設(shè)施。

2.0.2平層人戶levelingentrance

加裝電梯的?？繉优c各層居室樓面標(biāo)高相同，由各電梯?？繉涌梢云綄舆M人戶內(nèi)的電梯加裝方式。

2.0.3半層人戶halFlevelingentran

加裝電梯的?？繉优c各層居室樓面標(biāo)高不同，需從各電梯?？繉酉蛏匣蛳蛳乱欢〝?shù)量樓梯磨步才能進入戶內(nèi)的電梯加裝

方式。

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3基本規(guī)定

3.0.1既有多層住宅加裝電梯應(yīng)根據(jù)小區(qū)環(huán)境、建筑條件、結(jié)構(gòu)類型、使用狀況及居民需求等，制定適宜的加裝電梯方案，以完善既有多層住宅的垂直交通，提高居住品質(zhì)。

3.0.2既有多層住宅加裝電梯不應(yīng)降低原有住宅的安全使用現(xiàn)狀。

3.0.3依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，從事既有多層住宅加裝電梯工程的房屋專項檢測、巖土工程勘察，設(shè)計，施工，電稀設(shè)備安裝和運行維護等單位，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。

3.0.4既有多層住宅加裝電梯工程的房屋專項檢測、巖土工程勘察、設(shè)計、施工和驗收等原始資料竣工后應(yīng)存檔，便于運行維護。

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4可行性評估

4.1一般規(guī)定

4.1.1既有多層住宅加裝電梯前，應(yīng)對原有住宅各方面的性能現(xiàn)狀進行現(xiàn)場調(diào)查，確定其加裝電梯的技術(shù)可行性.

4.1.2可行性評估宜以一個小區(qū)為一個實施項目，對小區(qū)內(nèi)的各住宅單元逐個進行評估。

4.1.3可行性評估前，應(yīng)收集相關(guān)小區(qū)房屋的地質(zhì)勘察報告，設(shè)計文件、所在區(qū)域的周邊地形圖，管線等原始資料。

4.1.4既有多層住宅加裝電梯技術(shù)可行性穿估應(yīng)在資料收集、現(xiàn)場調(diào)查的基礎(chǔ)上進行綜合評估，出具評估報告。

4.2-現(xiàn)場調(diào)查

4.2.1現(xiàn)場詢查應(yīng)進行基本信息調(diào)查，內(nèi)容包括小區(qū)總體概況。建筑物基本信息、擬加裝電梯單元的基本信息等。

4.2.2加裝電梯可行性調(diào)查應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1加裝電梯對周邊環(huán)境的影響。

2既有多層住宅結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀以及加裝電梯對原有住宅安全性的影響等。

3加裝電梯對室外各類管線的影響。

4供電現(xiàn)狀條件。

5其他影響加裝電梯的因素。

—5—

4.3可行性評估

4.3.1可行性評估時，應(yīng)對加裝電梯的各種干擾因素進行評估，并確定各種干擾因素的類別，干擾因素可分為弱干擾因素、強干擾因素和重大干擾因素。

4.3.2根據(jù)評估結(jié)果，給出適合加裝、較難加裝或不適合加裝的

評估結(jié)論。

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5房屋專項檢測

5.1一般規(guī)定

5.1.1房屋專項檢測應(yīng)能反映既有多層住宅擬加裝電梯相鄰區(qū)域主體結(jié)構(gòu)的使用現(xiàn)狀，為后續(xù)加裝電梯設(shè)計提供技術(shù)依據(jù)。

5.2專項檢測內(nèi)容

5.2.1對有原始設(shè)計圖紙的房屋應(yīng)銀據(jù)原始設(shè)計圖紙對其建筑結(jié)構(gòu)概況進行現(xiàn)場復(fù)核檢測；對無原始設(shè)計圖紙的房屋，應(yīng)進行現(xiàn)場測繪。復(fù)核和測繪應(yīng)包括下列內(nèi)容

1擬加裝電梯處室內(nèi)外高差，各層層高、主要挑出物(門廊、雨篷、檐口等)尺寸原標(biāo)高，各層人戶處門窗尺寸、位置，樓梯梁位置及截面尺寸，陵梯平臺凈尺寸、地下室外擴部分的尺寸及標(biāo)

高等。

2加裝電梯相鄰區(qū)域的結(jié)構(gòu)傳力體系、構(gòu)造柱、圈梁、過梁的布置及尺寸，雙跑樓梯間外墻處梁是否上翻等。

3當(dāng)現(xiàn)場檢測結(jié)果與原始設(shè)計圖紙不符時，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果繪制相關(guān)圖紙。

5.2.2當(dāng)無原始基礎(chǔ)設(shè)計圖紙時，應(yīng)在擬加裝電梯相鄰區(qū)域選擇有代表性部位進行現(xiàn)場開挖，并繪制開挖部位的基礎(chǔ)圖.

5.2.3現(xiàn)場檢測時，應(yīng)對擬加裝電梯相關(guān)區(qū)域主體結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的材料強度進行檢測。

5.2.4現(xiàn)場檢測時，應(yīng)調(diào)查擬加裝電梯相關(guān)區(qū)域、房屋整體外墻

—7—

等相關(guān)部位的完損狀況。

5.2.5現(xiàn)場檢測時，應(yīng)對房屋的整體變形(包括傾斜和相對高

差)進行測量。

5.2.6根據(jù)房屋專項檢測結(jié)果，評價房屋單元主體結(jié)構(gòu)加裝電梯的可行性。當(dāng)存在下列情況時，應(yīng)提出相應(yīng)的處理措施：

1當(dāng)原房屋的整體傾斜超過10%時，應(yīng)進行沉降監(jiān)測，對沉降尚未穩(wěn)定的房屋，尚應(yīng)進行糾偏和加固處理，沉降是否穩(wěn)定應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DGJ08--11的規(guī)定進行判斷；當(dāng)原房屋的整體傾斜超過15%時，應(yīng)在加裝電梯前進行糾偏處理。

2當(dāng)原房屋存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性損傷時，應(yīng)進行安全性鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果提出相應(yīng)的加固處理措施。

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6巖土工程勘察

6.1一般規(guī)定

6.1.1既有多層住宅加裝電梯施工圖設(shè)計前，應(yīng)進行巖土工程詳

細(xì)勘察。

6.1.2巖土工程勘察報告應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)，設(shè)計要求及場地工程地質(zhì)條件特點編制，詳細(xì)查明建筑場地工程地質(zhì)情況，進行綜合分析和評價，提供的報告應(yīng)冉容完整、數(shù)據(jù)無誤、結(jié)論準(zhǔn)確，建議合理，為后續(xù)加裝電核工程的設(shè)計、施工提供地質(zhì)

依據(jù)。

6.1.3當(dāng)既有住宅原地質(zhì)助察資料滿足加裴電梯基礎(chǔ)設(shè)計技術(shù)要求時，可作為加裝電梯設(shè)計的依是。

6.2現(xiàn)場勘察

6.2.1動探孔宜采用取土孔，取土標(biāo)貫孔和靜力觸探孔，不宜采

用鑒別孔。

62.2單個單元加裝電梯時，取土孔(或取土標(biāo)貫孔)不應(yīng)少于1個，靜力觸探孔不應(yīng)少于1個；多個單元加裝電梯，當(dāng)單元間相鄰勘探孔的孔距不大于35m時，每個單元處布置勘探孔不應(yīng)少于1個，其中取土孔(或取土標(biāo)貫孔)不應(yīng)少于50%.

6.2.3加裝單部電梯工程應(yīng)至少有1個控制性勘探孔：加裝多部電梯工程，場地控制性勘探孔數(shù)量不應(yīng)少于勘探孔總數(shù)的1/3.

6.2.4一般性勘探孔深度不宜小于樁端下3m,控制性勘探孔深

—9—

度應(yīng)滿足樁基沉降計算要求。

6.2.5當(dāng)?shù)孛嬉韵?0m深度范圍內(nèi)存在飽和砂土或砂質(zhì)粉土?xí)r，應(yīng)判定該土層地震液化的可能性，并確定整個地基的液化

等級。

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7設(shè)計

7.1一般規(guī)定

7.1.1既有多層住宅加裝電梯設(shè)計前，應(yīng)進行現(xiàn)場查期，并對可行性評估報告、房屋專項檢測報告、巖土工程勘察報告進行現(xiàn)場

復(fù)核。

7.1.2既有多層住宅加裝電梯施工圖設(shè)計應(yīng)在方案設(shè)計基礎(chǔ)上進行深化，并應(yīng)滿足方案設(shè)計關(guān)鍵性指標(biāo)的要求。

7.1.3在施工過程中，設(shè)計應(yīng)加強現(xiàn)場的施工配合和指導(dǎo)，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，對設(shè)計文件進行修改和完善。

7.2總平面

7.2.1加裝電核不應(yīng)超出既有多層住宅項目用地紅線。沿建筑用地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路、隧道、軌道交通兩側(cè)及電力線路保護區(qū)范圍內(nèi)的加裝電梯，其退讓距離應(yīng)按相關(guān)規(guī)定

執(zhí)行

72.2加裝電梯應(yīng)合理規(guī)劃，減少對城市景觀、周邊建筑、居住環(huán)境、附屬道路、公共設(shè)施，設(shè)備管線及其配套附屬物，住宅附屬設(shè)施(通風(fēng)口、排氣口、排油煙口等》的不利影響，并應(yīng)對受影響的相關(guān)設(shè)施采取必要的遷移，改造措施。

7.2.3加裝電梯與周邊建筑之間的建筑間距應(yīng)按原有建筑與周邊建筑的間距計算；其中，加裝電梯與周邊建筑之間的防火間距應(yīng)按加裝電梯與周邊建筑的間距計算，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)

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《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016中防火間距的相關(guān)規(guī)定。

7.2.4既有多層住宅加裝電梯后，居住區(qū)內(nèi)道路應(yīng)符合消防、救護、搬家等車輛的通達要求，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180中附屬道路的相關(guān)規(guī)定；其中，消防車道應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016的相關(guān)

規(guī)定。

7.3建筑

7.3.1加裝電梯應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀選擇適宜的電梯?？糠闯鋈丝谖恢茫蛇x擇與原有住宅的公共樓梯間、外廊、陽臺處窗等部位相連接。電梯?？空究稍O(shè)置在人戶樓層或公共桃梯間的中間休息平臺處，宜采用平層人戶方式。

7.3.2加裝電梯底層單元出人口公共部位通道、門均應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的規(guī)定，按無障礙設(shè)施的設(shè)計要求設(shè)置；并應(yīng)同步完成受影喲的單元信報箱、人口門禁系統(tǒng)，住宅附屬設(shè)施(迅風(fēng)口、排氣排油煙口)等設(shè)施的遷移或

改造。

7.3.3加裝電梯井道、斬廂與電梯參數(shù)應(yīng)符合下列要求：

1電械井道和電梯控制柜不應(yīng)緊鄰臥室。

云電梯井道外圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)具備有效的隔熱性能，應(yīng)采取自然通風(fēng)或設(shè)置其他保障電梯正常運行的安全措施。

3電梯基坑應(yīng)采取防水措施，防水等級應(yīng)設(shè)置為一級?；觽?cè)墻頂高出室外地面高度不應(yīng)小于0.15m.

4電梯轎廂應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763中無障礙電標(biāo)轎廂的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，轎廂地面應(yīng)采用防滑材料。電梯井道及轎廂應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與尺寸第1部分：IⅡⅢ.V類電梯》GB/T7025.1中第Ⅱ類電梯以及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯制造與安裴安全規(guī)范》

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GB758的相關(guān)規(guī)定。電梯井道及設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016中電梯井的相關(guān)規(guī)定。

5電梯宜選用無機房電梯，運行速度不宜大于1.0m/s,載重量不應(yīng)小于450kg.電梯應(yīng)具備緊急迫降功能和自動救援操作裝置，宜采取防止電動自行車進人的技術(shù)措施。在井道最高層站處，層門兩側(cè)的墻體范圍內(nèi)，宜留有電梯供電電源開關(guān)箱與電梯控制柜的安裝空間。

7.3.4加裝電梯連廊設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

1底層連廊地面與室外地面之間的高差不應(yīng)小于0.15m.當(dāng)連廊為開敞式布置時，相應(yīng)的樓(地)面應(yīng)采取可靠的排水措施，電梯層門處應(yīng)設(shè)擋水設(shè)施，電梯設(shè)備應(yīng)具備遇水自動切斷電源安全停運的功能。

2連廊深度不宜小于1.50m,且不應(yīng)小于轎廂深度，連廊寬度宜與電梯井道同寬，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763中無障礙通道的相關(guān)規(guī)定。連廊內(nèi)部空間應(yīng)符合直徑不小于1.50m的無障礙輪椅回轉(zhuǎn)場地要求。

3連廊應(yīng)具備自然通風(fēng)、采光功能，其窗口與相鄰住戶門窗、洞口、陽臺最近邊緣水平距高不應(yīng)小于1.00m.

4連庭及其外門，外窗設(shè)置應(yīng)避免對相鄰住戶的安全防范及居住私密性造成不利影響。

73.5加裝電梯屋面設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

1屋面應(yīng)具備有效的隔熱性能，選用保溫材料的燃燒性能美級應(yīng)為A級

2屋面防水等級不應(yīng)低于Ⅱ級。屋面應(yīng)采取有組織排水，不宜接人原有住宅的屋面排水系統(tǒng)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345中屋面工程設(shè)計的相關(guān)規(guī)定。屋面排水組織不宜影響原有住宅的屋面結(jié)構(gòu)及排水組織.

3屋面外水落管的設(shè)置應(yīng)兼顧與相鄰?fù)忾T、外窗的安全防范距離，必要時應(yīng)采取防攀爬措施。

—13—

4加裝電梯與原有住宅之間設(shè)置的變形縫(含樓地面、內(nèi)外墻、頂棚、屋面等部位的變形縫》應(yīng)做好防水處理，變形縫內(nèi)的填充材料和構(gòu)造基層均應(yīng)采用不燃材料。

7.3.6加裝電梯的耐火等級應(yīng)與原有住宅建成時的耐火等級相一致，且不應(yīng)低于二級。加裝電梯室內(nèi)各部位裝修材料的燃燒性能等級均應(yīng)為A級，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325的相關(guān)規(guī)定。加裝電梯各部位構(gòu)件的燃燒性能均應(yīng)為不燃性，其墻體耐火極限應(yīng)根據(jù)電梯井道與原有住宅的位置關(guān)系以及墻體所在部位分別確定，并應(yīng)符合下列要求：

1當(dāng)電梯井道位于原有住宅外部且貼鄰基外墻或陽臺時，電梯井道外墻部位墻體的耐火極限不應(yīng)低干1.00h,電梯井道非外墻部位墻體的耐火極限不應(yīng)低于2001.

2當(dāng)電梯井道位于原有住宅外部且未貼鄰其外墻和陽臺時，電梯井道外墻部位墻體，非外墻部位號體的耐火極限均不應(yīng)低于1.00h.

3當(dāng)連廊為封閉困護結(jié)構(gòu)時，其圍護墻體的耐火極限不應(yīng)低于1.00h.

4當(dāng)墻體為防火墻時，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016中防火墻的相關(guān)規(guī)定。

7.3.7加裝電梯外圍護結(jié)構(gòu)設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

1外圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)具備有效的隔熱性能，加裝電梯的熱工性能不應(yīng)低于原有住宅建成時的要求。

2外圍護結(jié)構(gòu)在二層及以上部位時，不得使用玻璃幕墻及其構(gòu)造措施。當(dāng)采用其他幕墻系統(tǒng)時，其構(gòu)造應(yīng)符合國家、行業(yè)及本市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)進行專項設(shè)計。

3電梯井道不宜采用固定玻璃窗。

7.3.8既有多層住宅加裝電梯后，原有樓梯間或樓梯間與連廊組合空間的通風(fēng)、采光，安全疏散應(yīng)符合下列要求：

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1原有樓梯間應(yīng)在外墻上每5層內(nèi)設(shè)置總面積不小于20m2的可開啟外窗或開口，且布置間隔不應(yīng)大于3層，其頂層設(shè)置面積不應(yīng)小于1.0m2.

2樓梯間與連廊組合空間應(yīng)在首層設(shè)有外門，二層及二層以上每層應(yīng)設(shè)置面積不小于2.4m2的可開啟外窗或開口，且有效開啟面積不應(yīng)小于1.2m2.可開啟外窗的有效開啟面積計算方法應(yīng)按照現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《建筑防排煙系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08—88中自然排煙窗有效開啟面積的計算方法執(zhí)行。

3原有樓梯間具有通風(fēng)、排氣、排油煙等功能時，加裝電梯后不應(yīng)減少改造部位原有的自然通風(fēng)口面積。

4原有樓梯間或樓梯間與連廊組合空間的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)小于1/12.

5既有多層住宅加裝電梯后，原與理向樓梯間的住宅門、住宅窗的防火性能及樓梯間設(shè)置形式在加裝電梯后可按建成時要求執(zhí)行。

73.9加裝電梯不應(yīng)影響居佳單元的安全疏散通道，應(yīng)符合乘梯人員從各層連廊不需要穿過住戶禮態(tài)空間即可直接疏散至室外地面的要求，并應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016中安全疏做的相關(guān)規(guī)定及電梯檢驗監(jiān)督部門的相關(guān)要求

執(zhí)行.

7.3.10加裝電梯不應(yīng)影響或連通原有住宅的地下建筑設(shè)施，且與原有建筑非居住部分之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h且無青、窗、洞口的防火隔墻和耐火極限不低于1.50h的不燃性樓板完全分隔。加裝電梯的出人口與非居住部分的出人口應(yīng)分開

布置。

7.3.11加裝電梯安全防護設(shè)置應(yīng)符合下列要求：

1加裝電梯底層距室外地面1.20m高范圍內(nèi)，外墻體宜設(shè)為防撞擊墻體，填充墻體及外飾面材料不宜采用質(zhì)軟、易臟、易碎及抗撞擊性能差的建筑材料。

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2加裝電梯緊鄰行車道路時，宜在墻體周邊設(shè)防撞警示標(biāo)識或防護設(shè)施，行車道路宜設(shè)置減速警示標(biāo)識或減速安全設(shè)施。

3室內(nèi)人員可達且距室內(nèi)地面0.90m范圍內(nèi)(含連廊兩側(cè)外墻、電梯層門兩側(cè)墻體)的非承重墻體(磚、砌塊、混凝土類墻體除外)及臨空外窗內(nèi)側(cè)均應(yīng)設(shè)置高度不低于0.90m的防護欄桿；室外人員可達的臨空部位(含敞開連廊、電梯層門兩側(cè)墻體)應(yīng)設(shè)置高度不低于1.10m的防護欄桿。安全防護欄桿應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352和《住宅設(shè)計規(guī)范GB50096中欄桿的相關(guān)規(guī)定。

7.3.12加裝電梯的外飾面應(yīng)采用耐久、環(huán)保，經(jīng)濟、防水，防光污染的材料，并應(yīng)與原有住宅外飾面相協(xié)調(diào)。當(dāng)位于歷史文化風(fēng)貌區(qū)時，其外飾面設(shè)計應(yīng)符合相關(guān)要求。

7.4結(jié)構(gòu)

7.4.1既有多層住宅加裝電修設(shè)計前應(yīng)根據(jù)房屋專項檢測報告進行安全性分析。對存在安全隱庭的原有住宅，應(yīng)采取必要的加

固措施。

7.4.2加裝電梯應(yīng)減小對原有住宅結(jié)構(gòu)的影響，不應(yīng)降低其安全性和耐久性。加裝電梯需對原有住宅結(jié)構(gòu)進行局部改造時，應(yīng)制定相應(yīng)的改造加固方案并提出施工要求。局部改造使原有住宅安全性減弱時，應(yīng)采取可靠措施予以補強.

74.3加裝電梯需要在外墻設(shè)置門洞時，宜設(shè)置在原有窗洞的位置，且不宜擴大洞口的寬度或?qū)⒍纯谝莆?。?dāng)確需對原有窗洞擴大或移位時，應(yīng)對洞口周圍墻體采取必要的加固措施。

7.4.4加裝電梯的結(jié)構(gòu)形式可采用鋼結(jié)構(gòu)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

7.4.5加裝電梯結(jié)構(gòu)宜與原有住宅結(jié)構(gòu)脫開，二者間應(yīng)設(shè)置變形縫，且變形縫的寬度不應(yīng)小于100mm.

7.4.6當(dāng)加裝電梯結(jié)構(gòu)與原有住宅結(jié)構(gòu)脫開時，在風(fēng)荷載、多遇

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地震作用下，電梯鋼框架結(jié)構(gòu)彈性層間位移角不應(yīng)大于1/300.

7.4.7加裝電梯結(jié)構(gòu)與原有住宅結(jié)構(gòu)整體連接時，應(yīng)采用合理?？煽康倪B接形式，確保受力安全，并應(yīng)按國家、行業(yè)以及本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進行整體結(jié)構(gòu)性能分析。原有住宅應(yīng)進行抗震性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。

7.4.8加裝電梯結(jié)構(gòu)不宜采用兩個方向均為單跨的框架結(jié)構(gòu)

體系。

74.9加裝電梯結(jié)構(gòu)宜采用樁筏基礎(chǔ)，并應(yīng)符合下列要求：

1基礎(chǔ)沉降變形不宜大于10mm.

2基礎(chǔ)重心與上部結(jié)構(gòu)荷載重心的偏心率術(shù)宜大于15%.

3整體抗傾覆驗算時，樁基不應(yīng)出現(xiàn)拔力

7.4.10加裝電梯基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)充分考慮原有住宅基礎(chǔ)和地基的實際情況，采取與原有住宅基礎(chǔ)連成整體或分離的方式，并應(yīng)符合下列要求：

1當(dāng)加裝電梯基礎(chǔ)與原有住宅基礎(chǔ)連接時，應(yīng)采取可靠的構(gòu)造措施連成整體。

2當(dāng)原有住宅基礎(chǔ)理深較深賠可采用加裝電梯基礎(chǔ)與原基礎(chǔ)完全分離的方式，加裝電科壟礎(chǔ)的地基土應(yīng)密實，不應(yīng)為雜填土，與原基礎(chǔ)響距不應(yīng)小于50mm,基礎(chǔ)邊緣與原房屋地下外墻間距不應(yīng)小于50mm.

3加裝電梯基礎(chǔ)設(shè)計時，不宜鑿除原有住宅基礎(chǔ)。當(dāng)確需鑿除時，應(yīng)合理確定鑿除范圍，并對原有基礎(chǔ)承載力進行分析，采最必要的加固措施。

7.4.11加裝電梯位于原有住宅平面凹口時，可按下列措施處理：

1當(dāng)平面凹口較淺時，可從加裝電梯結(jié)構(gòu)伸出挑梁，挑梁與原有住宅結(jié)構(gòu)間設(shè)置變形縫。

2當(dāng)平面凹口較深時，可在凹口中設(shè)置鋼框架，鋼框架與原有住宅結(jié)構(gòu)間設(shè)置變形縫。

3當(dāng)平面凹口中設(shè)置鋼框架存在困難時，可采取可靠的連

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接措施在凹口處補設(shè)樓板，樓板不應(yīng)超出縱向外墻。當(dāng)需要利用原有住宅結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱及圈梁，采用后錨固方式補設(shè)樓板時，原有住宅結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強度不應(yīng)小于C15,并應(yīng)驗算原有住宅相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載力和地基承載力。

74.12加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)的防火措施應(yīng)根據(jù)電梯井道及連廊鋼柱的位置確定，并應(yīng)符合下列要求：

1當(dāng)電梯井道設(shè)置于原有住宅外部且貼鄰原有建筑外墻或陽臺時，鋼柱及鋼支撐的耐火極限不應(yīng)小于2.50h.鋼梁耐火板限不應(yīng)小于1.50h,樓板的耐火極限不應(yīng)小于1.00h.

2當(dāng)電梯井道設(shè)置于原有住宅外部且未貼鄰原有建筑外墻和陽臺時，鋼柱及鋼支撐的耐火極限不應(yīng)小于150h,鋼梁及樓板的耐火極限不應(yīng)小于1.00h;當(dāng)連廊鋼柱貼時，貼鄰側(cè)底層連廊鋼柱的耐火極限不應(yīng)小于2.50h.

3鋼構(gòu)件防火涂層厚度應(yīng)根糖防火計算確定；當(dāng)鋼構(gòu)件耐火極限要求不大于1.50h時，可采用膨脹掣防火涂料。

7.4.13加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)的防腐層設(shè)詐使用年限不宜低于10年。

7.4.14既有多層住宅加裝電梯宜按建筑工業(yè)化原則設(shè)計。

7.5機電

7.5.1電梯的基本要求，正常使用條件、機構(gòu)與設(shè)備工作時產(chǎn)生的噪聲等應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯技術(shù)條件》GB/T10058的相關(guān)規(guī)定。

7.5.2加裝電梯應(yīng)合理避讓建筑室內(nèi)外的給水、排水、雨水，燃?xì)獾裙艿?，以及供電、消防、通信等管線；當(dāng)無法避讓時，應(yīng)按現(xiàn)行相關(guān)要求采取遷移或其他措施。

7.5.3加裝電梯的電氣設(shè)計應(yīng)符合下列要求：

1加裝電梯的電源宜從住宅計量總箱(柜)經(jīng)專用回路供電，并應(yīng)設(shè)置單獨的計量裝置，接人方案應(yīng)符合相關(guān)要求，并應(yīng)復(fù)

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核供電容量、電表箱總開關(guān)及進線電纜(線)的技術(shù)規(guī)格，其負(fù)荷分級及供電應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052的相關(guān)規(guī)定。

2電源配電箱應(yīng)設(shè)置在便于操作和維護的地方，并應(yīng)加裝安全防護鎖。配電系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置低壓配電箱直接接觸防護及間接接觸防護等電擊防護措施，配電箱總開關(guān)應(yīng)具有隔離.短路保護

等功能。

3電梯的動力電源應(yīng)設(shè)獨立的隔離電器。轎廂及井道照明、插座，通風(fēng)設(shè)備、報警裝置等的電源應(yīng)從電梯動力電源隔離電器前接人，并應(yīng)裝設(shè)隔離電器和短路保護電器。

4電梯的供電線路宜敷設(shè)在電梯井道外。除電梯專用線路外，其他線路不得沿電梯井道敷設(shè)，在電梯開道內(nèi)敷設(shè)的電纜、電線、線路的穿線管(槽》應(yīng)采用阻燃型材書

5當(dāng)電梯連廊敞開時，電梯的電氣防護等級不應(yīng)低于IP54.

6電梯斬廂內(nèi)的照明應(yīng)采用節(jié)能燈具。在正常照明電源完好的情況下，控制面板上及距轎廂地板1.00m以上區(qū)域的照度均不應(yīng)小于1001x.橋相內(nèi)的照明人其從屬回路應(yīng)配備漏電保護

裴置。

7電梯井追內(nèi)應(yīng)設(shè)置檢修照明設(shè)備和插座并配備漏電保護裝置，井道照明在井道頂端和基坑均應(yīng)設(shè)置控制開關(guān)。

8加裝電梯應(yīng)設(shè)置防雷措施，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑

物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057的相關(guān)規(guī)定；電梯配電箱應(yīng)設(shè)置電涌護器。加裴電梯應(yīng)設(shè)置等電位聯(lián)結(jié)，接地措施應(yīng)符合相關(guān)

要求。

9首層連廊應(yīng)設(shè)置電梯緊急迫降按鈕，其安裝高度不應(yīng)低于1.80m且不應(yīng)高于2.20m,電梯從頂層迫降至首層的時間應(yīng)小于1min.

10加裝電梯應(yīng)在單元首層人口附近設(shè)置聲光報警器，或在轎廂內(nèi)設(shè)置與住宅小區(qū)值班場所通信的緊急報警和應(yīng)急呼叫雙

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向通話設(shè)備；當(dāng)條件允許時，宜配置視頻監(jiān)控設(shè)施。

11電梯轎廂門宜同時安裝光幕和安全觸板兩種電梯門安

全保護裴置。

7.5.4加裝電梯的通風(fēng)降溫設(shè)計應(yīng)符合下列要求：

1電梯井道應(yīng)采取自然通風(fēng)措施。采用百葉通風(fēng)措施時，應(yīng)采用防雨百葉，并加設(shè)防鼠網(wǎng)，其風(fēng)口應(yīng)分別設(shè)置在井道的頂部和底部，每個風(fēng)口的通風(fēng)面積均不應(yīng)小于0.60m2.

2電梯井道內(nèi)的溫度宜保持在5℃~40℃,當(dāng)自然通諷方式無法滿足設(shè)備運行的濕度要求時，應(yīng)設(shè)置機械通風(fēng)裴置

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8施工和驗收

8.1一般規(guī)定

8.1.1既有多層住宅加裝電梯施工前，應(yīng)進行現(xiàn)場踏地，并對設(shè)計文件進行復(fù)核。

8.1.2加裝電梯施工前，實施單位應(yīng)組織設(shè)計，施工和監(jiān)理等相關(guān)單位對設(shè)計文件進行設(shè)計交底和圖紙會

8.1.3加裝電梯宜采用安全、高效，綠色的施工技術(shù)和低噪聲的

施工機械。

8.1.4在加裝電梯施工過程中，應(yīng)采取有斂措施減少各種粉塵。廢棄物、噪聲等對居住生活環(huán)境造成的污染和危害，并應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國家環(huán)境保護法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；加裝電梯施工應(yīng)符合文明施工的相關(guān)要求.

8.1.5加裝電柳地工質(zhì)量驗收應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50310、《電梯安裝驗收規(guī)范B/T10060和《建筑工群施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300等的相關(guān)規(guī)定。

8.2施工

8.2.1加裝電梯施工前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點和現(xiàn)場條件，編制施工組織設(shè)計方案和各類專項方案，并組織安全技術(shù)

交底.

8.2.2加裝電梯施工前，應(yīng)對施工范圍內(nèi)地下管線的情況進行

排查。

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8.2.3基坑開挖施工應(yīng)采取必要的護坡與排水措施；開挖后，應(yīng)對原房屋的基礎(chǔ)形式、埋深和截面尺寸等情況進行復(fù)核，同時實地復(fù)核地下管線的情況；開挖完成后，應(yīng)進行地基驗桔.

8.2.4樁筏基礎(chǔ)采用錨桿靜壓樁時，施工應(yīng)符合下列要求：

1壓樁施工應(yīng)考慮上部結(jié)構(gòu)形式，根據(jù)設(shè)計要求合理確定壓樁與封樁施工工序及時間節(jié)點.

2壓樁施工前應(yīng)復(fù)核反力情況，必要時應(yīng)采取增加配重等

可靠措施。

3壓樁施工前應(yīng)考慮擠土效應(yīng)對原房屋的影響，合理確定壓樁施工順序。

4設(shè)計有專門說明時，壓樁、接樁及封樁施工應(yīng)符合設(shè)計的相關(guān)要求。

5施工宜采用預(yù)加反力封樁法等控制附加沉降的有效

揩施。

8.2.5當(dāng)加裝電梯需對原有住宅結(jié)構(gòu)進行局部改造時，應(yīng)在拆除結(jié)構(gòu)構(gòu)件前采取必要的臨時支撐措施，并應(yīng)按設(shè)計要求嚴(yán)控拆除范圍，做好留置構(gòu)件范點處理。

8.2.6電梯安裝施工應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯制造與安裴安全規(guī)范》GB7588的相關(guān)規(guī)定，相關(guān)的軌道導(dǎo)軌、頂部安裝梁及連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求。

8.3驗收

8.3.1建筑主體材料和裝飾裝修材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325的相關(guān)規(guī)定。加裝電梯中，所有進場原材料、成品及半成品應(yīng)按國家、行業(yè)以及本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進行進場檢驗。

8.3.2加裝電梯的施工質(zhì)量應(yīng)按照地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裴飾裝修、屋面、建筑電氣、電梯等分部分項工程檢查驗收；當(dāng)涉

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及對原有結(jié)構(gòu)加固時，加固部分應(yīng)按照國家、行業(yè)以及本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進行專項驗收。

8.3.3電梯安裝調(diào)試完成后，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電梯安裝驗收規(guī)范》GB/T10060中的規(guī)定進行特種設(shè)備檢驗，合格后方可

使用。

8.3.4加裝電梯工程質(zhì)量驗收的工程質(zhì)量控制資料應(yīng)齊全完整應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300中單位工程質(zhì)量控制資料、安