2025最高院審理租賃合同司法解釋

2025最高院審理租賃合同司法解釋租賃合同合同編號(hào)：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋，特訂立本合同。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于（具體地址）的（租賃物名稱，如：房屋、商鋪、設(shè)備等）出租給乙方使用，乙方同意按甲方所提供之現(xiàn)狀接受租賃物。1.2乙方承諾租賃該租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃關(guān)系，但需提前通知對(duì)方并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方收款賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付金額的‰支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非因租賃物的固有缺陷或正常使用導(dǎo)致的損壞，該等情況由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2若租賃物需要大修或甲方負(fù)責(zé)的維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其出租的租賃物具備合法權(quán)屬，并無權(quán)利瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并在租賃期間保持租賃物的完整性，不得隨意干涉乙方的正常使用。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2若甲方因特殊原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，協(xié)商一致后解除合同，甲方應(yīng)退還未使用的租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同，甲方不退還已付租金，但可退還押金。第八條違約責(zé)任8.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃物用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.3若甲方未按約定提供租賃物或干擾乙方正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還租金并賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：